请教,交定金要注意些什么东西?
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了解ta
第一看一下产证,最好去交易中心拉一下产证调查,
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了解ta
协议看好,收条留好。 定金? 那就要上下家都把交房时间,过户时间,付款方式确认好了。
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了解ta
交定金可以分两次,第一次交给中介,叫做意向金,此时要看到所购房的产权调查。如果房东接受你的价格和付款方式,收下意向金.这样就是订金了,此时一定要在意向协议上明确买卖房屋的具体细节。(如付款时间,签订买卖合同日期,过户日期,交房标准交房时间。房东送什么,比如装修,还有原始初装费用,维修金是否送,户口处理日期,贷款的及还款的约定等等) 第二次叫做补大定,把定金加到一定数额,是直接给打到产权人帐户上去,注意一点。及时向房东拿回收据及定金合同。最好这个时候看到产权人的身份证及产权证原件。
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了解ta
交定金主要1,确认产权没有问题,总房款约束好,钱是交到卖方手上的 2.开据定金收据 3.如果违约赔偿责任
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了解ta
落实清楚房子的状况,是否干净。还有就是房价。必须三方签定金合同。
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了解ta
需要所买房子的产权调查,确定购买价格(是成交价还是其他的),付款细节,什么时候签合同,什么时候后过户,交房标准。房东送什么,比如装修,还有原始初装费用,维修金等等,还有特别约定可以写在备注里面
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了解ta
交定金给房东可以分两次,第一次交给中介,叫做意向金,如果房东接受你的价格和付款方式,就可以收下意向金.这样初步买卖关系确定了. 第二笔行话叫做补大定,把定金加到一定数额,防止在签合同之前出现变故.这个钱数额比较大的话,最好是直接给打到房东帐上去,因为现在中介公司关门的多,有的小店子都不值钱. 注意一点,无论钱是给中介还是给房东,记得要收据. 希望能解决你的困惑.
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