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房产证除名后买房算首套吗？那买好后在加上去比较划算还是不用加上去比较划算

现我买了一套二手房用来将来结婚住，之前有一套售后公房是和父母在一起的，现为了便宜契税把名字从房产上去除这样划算吗，费用大概多少，那买好后在把名字加回去比较划算还是不用加比较好，请劲量详细，谢谢

房产证产证买房
匿名 2012-12-18 09:53:16 来自:上海

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程锐 经纪人

个人建议没必要这么折腾，因为和父母在一块的产证添名或是除名都是相当于一次买卖的，税费按照正常交易来缴纳。如果您买的婚房是非普通住宅，契税同样3%，更不划算！和父母名下有房子买房贷款也是按照首次购房的基准利率，不用上浮。

2012-12-18

全部4个回答

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    陈友奎 经纪人

    买房子之前把名字去掉比较合算，建议买好以后不要在加名字了，因为再加名字的话可能涉及到房产税了

    2012-12-18
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    程锐 经纪人

    个人建议没必要这么折腾，因为和父母在一块的产证添名或是除名都是相当于一次买卖的，税费按照正常交易来缴纳。如果您买的婚房是非普通住宅，契税同样3%，更不划算！和父母名下有房子买房贷款也是按照首次购房的基准利率，不用上浮。

    2012-12-18
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    黄朝勇 经纪人

    您好：这样是比较划算的。

    2012-12-18
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    甘家胜 经纪人

    您好！首先您肯定去名字比较划算，出名字费用大概几千块，但是如果您后面还要把名字加上去，那最好就别取名字了。

    2012-12-18
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