你好，我卖一套二手房是50平方，合同价格是12万（2009年买的）现在过户大约需要多少钱，谢谢

全部12个回答

• 了解ta
  史文君 经纪人

  合同价乘5.65%的营业税，1%的个人所得税，还有1%的中介费，这个是卖房方需要承担的税费。当然，如果谈的价格是您到手价，那么您这些税费是有买房方来承担的。

  2012-12-18
• 了解ta
  黄明 经纪人

  五年不到需要缴纳全额营业税和营业附加税共5.65%和缴纳全额2%或差额的20%个人所得税

  2012-12-18
• 了解ta
  宋顾 经纪人

  答不会影响但是费收会高一点

  2012-12-18
• 了解ta
  位林龙 经纪人

  房子不过五年，主要交契税维修金个税营业税这四个大税 具体费用是多少还得根据房产交易中心的评估价 正常评估价比上手价高一点就可以， 如果你的房子现在值100万，买方需要贷款70万，那评估价就得100万，按100万缴税X8.6 如果客户是一次性付款，可以评估到15万（如果交易中心认定的地价没涨的情况），按15万缴税X8.6 两种情况相差很多

  2012-12-18
• 了解ta
  石明超 经纪人

  不影响！1%个税、1%契税、5.6%营业税（未满五年）、服务交易费（商品房建筑面积/6元，经济适用房、房改房/3元）、产权登记配图费（6020元）

  2012-12-18
• 了解ta
  王建军 经纪人

  不管你当时多少钱买的，但是过户价是按国家规定的指导价来过的

  2012-12-18
• 了解ta
  苏慧华 经纪人

  优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注.过户是可以的。一万块不到就可以了。按第二套交易。税费3%

  2012-12-18
• 了解ta
  韦懿峙 经纪人

  你好，对你第一套的按揭没有影响，但第二套的利息会上浮15%。过户费每个地方有所不同，可以到附近的中介咨询一下。谢谢

  2012-12-18
• 了解ta
  聂冬梅 经纪人

  本地户口可以买两套，外地户口只能买一套，税费，是接近10%。

  2012-12-18
• 了解ta
  于海涛 经纪人

  契税和印花税按照当地的过户价

  2012-12-18
• 了解ta
  梁钊兴 经纪人

  不会影响了，因为你都没有够5年~！一个个人所得税和营业税，个人所得税1%，营业税，交易总价x5.6~！就这样的税费

  2012-12-18
• 了解ta
  韩超 经纪人

  您好,大概需要10.65各点,一般卖房子不需要出过户费用!有二套的情况下多一个点个人所得税!

  2012-12-18