满二的房交定金之前要注意些什么问题
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了解ta
按需求买,然后要问清楚房子是洋房还是公寓性质,产权有没有纠纷,有没有二次抵押
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满二年的房子在东莞没啥稀奇,最好是满五唯一就可以免很多个税,注意业主就是业主,建议出点律师费去律师楼签
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要算清楚个人所得税
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满两年的房子下定金之前首先要浏览下定金合同先。
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最好是查档,查是否本人的房产,是否有欠款、抵押或查封状态。
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了解ta
首先第一,寻找专业的中介公司,公平公正对待。第二,确保业主产权情况问题。第三,和业主谈判好交易流程,如何进行交易即可。总而言之,需要有明确的交易流程,和专业有保障的中介公司进行风险的把控即可。
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要拿收据,注意签字。
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问业主有没有欠款,欠多少款需要赎楼么 、
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了解ta
最好是让业主先查个档案。有没有抵押什么的。好一点
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银行贷款问题和税费问题!
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落实业主产权,还有贷款,税费
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要确认房产证上是不是当事人的名字,要了解卖家的房子有没有纠纷,要注意合同上所写的每一条。
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了解ta
只要房子产权没有问题这是正常流程。
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