全部18个回答

• 了解ta
  陈文莉 经纪人

  普通住宅，如果儿子名下无房子，按房屋评估价的2%收取公证费和1%或1.5%契税；普通住宅，儿子名下有房子或非普通住宅，按房屋评估价的2%收取公证费和3%契税。

  2012-12-20
• 了解ta
  周攀 经纪人

  一般不建议采用赠与的方式，直接采用买卖的形式过户到儿子名下就好了，个税再加契税。具体金额要根据房子情况而定。请明确房子面积，所在地区的片区。才好准确的给您计算具体税费金额。

  2012-12-20
• 了解ta
  张胜勇 经纪人

  正常二手房买卖流程操作。

  2012-12-20
• 
  * 热心网友

  还是直接做买卖来的划算

  2012-12-19
• 了解ta
  王伟 经纪人

  最好不要赠与，可以正常买卖的，赠与的话，以后买卖过户需要20%的个税，正常买卖只有正常交税就行了。

  2012-12-19
• 了解ta
  孟桥林 经纪人

  以买卖的方式最合适！赠予不划算

  2012-12-19
• 了解ta
  李志刚 经纪人

  您好，可以赠与的税费和过后的差不了多少，但是为了以后着想，您还是以过户的形式来吧。

  2012-12-19
• 了解ta
  邹夫 经纪人

  总共的费用大概是在20%总房价。这个总房价是评估价。房地产所在地的交易中心会出具一个评估报告这个房子评估价是多少。

  2012-12-19
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  如果房子契税单有5年了，最好直接按买卖交易，那样的费用会少很多

  2012-12-19
• 了解ta
  刘袁远 经纪人

  赠与与普通买卖的不同在于，赠予要交3%的契税，重要的是，到时下次转让的时候，要交20%的个人所得税，相当重。所以，建议你采用买卖的形式交易会好一点。

  2012-12-19
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  现在赠与的话，没有多少费用的，但是以后出售的话，费用就多了。

  2012-12-19
• 了解ta
  戴建 经纪人

  最好是通过买卖的方式进行，赠予划不来！

  2012-12-19
• 
  * 热心网友

  按房屋的评估价收2%公证费和3%契税，如果房屋满五年不如按买卖缴税

  2012-12-19
• 了解ta
  刘亚中 经纪人

  您好，最好买卖好一点。买卖的话大概合同价的2%

  2012-12-19
• 了解ta
  陈晨 经纪人

  请问为什么要赠与啊，这样很不划算的。如果赠与方以后考虑要把房子卖掉，那么国家会强征百分之20的个人所得税。 最合理的操作方式就是进行买卖交易，如果是一个家庭的且房子满五年，只需要交契税和一个点的个税就行。 打了这多，给个最佳呗！

  2012-12-19
• 了解ta
  孙瀛龙 经纪人

  可以办理赠与得如果没有贷款直接去房管局办理户口在一个户口本上面直接跟名不过小孩名下如果有房子建议过户变更比价划算

  2012-12-19
• 了解ta
  吕飞鹏 经纪人

  不要赠与以后会不合算的，以买卖方式最好

  2012-12-19
• 了解ta
  周林富 经纪人

  和买卖的差不多,可能还多一点

  2012-12-19