全部27个回答

• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，需要缴纳个税和契税和营业税。以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。

  2012-12-23
• 了解ta
  张潮 经纪人

  你好！ 1、买方的税：主要是契税，和有没有满5年没有关的 2、如果您买的是到手价的话那您就要交全额的营业税（5.65%）和个人所得税（1%或2%）

  2012-12-20
• 了解ta
  刘娟 经纪人

  未满五年是要多交税，能正常过户。买方就支付契税，过户手续费，产证登记费，如果有贷款还有个他项权利登记费。如果卖家要净到手的话，你还要帮他交营业税，个税。

  2012-12-20
• 了解ta
  罗雪凤 经纪人

  你好！未满五年，卖方交：营业税5.5%；个税1%。

  2012-12-20
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  正常过户，只是税费上稍微多一些。买房人不受未满五年的影响，只有卖房人需要缴纳营业税和个人所得税。

  2012-12-20
• 了解ta
  刘俊 经纪人

  房产证没满五年的房所交税费有一下几种： 1，业主（家庭为单位）名下唯一住房，客户（家庭为单位）名下无其它房产的，要交营业税百分之五点五，契税百分之一。 2,业主名下不是唯一住房，客户名下无其它房产的，要交百分之五点五的营业税，百分之一的个税，百分之一的契税。 3，业主名下唯一住房，客户这是第二套房，要交百分之五点五的营业税，百分之三的契税。 4，业主名下不是唯一住房，客户二套，要交百分之五点五的营业税，百分之三的契税，百分之一的个税。 以上税费理论上都是由业主承担，但通常交易时业主们要的房价都是净价，税费都是客户承担的

  2012-12-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  买方的话就是契税，卖方的税就多喽！

  2012-12-20
• 了解ta
  潘顺雷 经纪人

  房东卖的是到手价，那下家要支付上家的，营业税，和个税，还有交易手续费！买家还要交契税手续费，还有产权登记费配图费25元。贴花5元

  2012-12-20
• 了解ta
  李蓉青 经纪人

  正常过户。买方可能会支付营业税，其余则是过户费用，契税，劳务费等。

  2012-12-20
• 了解ta
  蒋永峰 经纪人

  这个要看房东是到手价还是各付价，房东到手价，那么你需要支付全额税费。，营业税。个税和契税。如果各付价你只需要支付契税，90平米以内普通住宅1％90~140平米普通住宅1.5％，非普通住宅3百分之，（内环90~140平米，330万以内为普通住宅，140平米以上或者总价330万以上属于非普通住宅）

  2012-12-20
• 了解ta
  杨旗 经纪人

  带着你和业主有关房产的所有证件去过户大厅审核然后网签，通过后交税，税点有1%的个税3%契税营业税5.6%。

  2012-12-20
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好，房主到手价的话你要缴纳的费用是，上家的营业税，个人所得税，中介费，你自己的契税和中介费，贷款费，交易文本费！ 房东是成交价的话，你要缴纳的式自己的契税和中介费，贷款费，交易文本费！ 我的回答你满意的话，请给我一个好评，谢谢

  2012-12-20
• 了解ta
  侯文俊 经纪人

  您好！房产证满5年，按成交价的话，买家首次购买普通住房，契税为1.5%，如果面积还在90平米以内的话，那么契税为1%，不是首次或者非普通住房或外地户口，契税都是3%。 房产证未满五年，主要和房东方有关系，需要缴纳全额的营业税5.6%，另外是普通住房的话个人所得税是1%，非普通住房是2%，那么契税为1%，不是首次或者非普通住房，契税都是3%。

  2012-12-20
• 了解ta
  李健中 经纪人

  正常过户啊就是税比较多有全额营业税个人所得随契税。如果房东是到手价这些税就全是买方来出，，，如果是成交价买方只需要承担个契税。。

  2012-12-20
• 了解ta
  金闺臣 经纪人

  你好，未满5年房子出售营业税5.6%，个税1%

  2012-12-20
• 了解ta
  吴雄剑 经纪人

  你好要交5.6%的营业税，1%的个税.契税的话要看你的面积大小.最高收3%的契税

  2012-12-20
• 了解ta
  牛凯 经纪人

  房东如若只管尽到手价的话，买方需承担营业税、个税，契税等等杂费。满五年之后，相对费用会少些。

  2012-12-20
• 了解ta
  常高强 经纪人

  买方按规定的话只交契税就可以了。但是市场的情况是业主都是净得价。所以您还需要承担营业税和个税。

  2012-12-20
• 了解ta
  李红 经纪人

  也可以过户，只不过费用多一点儿，有中介费、登记费、抵押登记费。

  2012-12-20
• 了解ta
  彭岗 经纪人

  是按揭买还是全款、买方支付营业税契税

  2012-12-20