買房的時候,賣主送車庫,中介因工作失誤沒寫在合同上,現在賣主不承認,怎麼解決
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卖主无非想多卖钱,他的车位如果不过户给你,他必须转让给小区里的其他业主,车位是没有单独产权的。所以你们可以和卖主谈判,如果他找不到其他业主转让车位导致不能过户属于他违约。如果没谈拢就只能解除合同了。
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了解ta
1、车位是否有独立的产权证。产权车位,车位应该有独立的《房屋所有权证》,有几个车位,就有几个房产证,和住宅本身的房本是分开独立的。 2、如果没有独立的产权证,就是人防性质的车位。就是原来设计是人防工程用地,但是改为车位。法律意义讲,不能买卖和赠送。那么这个车位就无法单独转让。只能随房转让 3.如果是分开的独立产权证,就像楼上说,你只能找证据了,就像你第一次签的买卖定金合同啊,上面都有体现的啊。现在主要的是把这个事情解决好,不是去找谁的责任。
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卖主无非想多卖钱,他的车位如果不过户给你,他必须转让给小区里的其他业主,车位是没有单独产权的。所以你们可以和卖主谈判,如果他找不到其他业主转让车位导致不能过户属于他违约。如果没谈拢就只能解除合同了。
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了解ta
这个时候,只能尽量找到证据,比如爱签意向合同时,或者定金合同时有没有写到,虽然是中介的失误,但这个时候是要解决问题,不是增加另外的问题、
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了解ta
如果真是这样造成的,三方尽量协商调整。真实协商不了,在找证据保护自己的利益。
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了解ta
中介要负责的啊,这是他们工作错误,不给中介费
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