全部9个回答

• 了解ta
  蒲菊霞 经纪人

  您好：合同必须要是产权人签字才会生效，如果他儿子不是产权人没有委托书，产证上名字也没有的那就没有法律效力

  2012-12-20
• 了解ta
  谢艳平 经纪人

  都不是房主卖的，合同肯定无效了，只能退钱了。不过你这样的情况退钱可能也不是那么容易，很麻烦的

  2012-12-20
• 了解ta
  顾邦祥 经纪人

  这样很容易出现纠纷的，因为卖房是需要房产的所有人全部签字才有效的，还有一点就是这样的房产是短期之内是没有办法办理房产证的！

  2012-12-20
• 了解ta
  孙明杰 经纪人

  正常这样是没有法律效益的因为你既不是产权人也没有公证书

  2012-12-20
• 了解ta
  廖明 经纪人

  若不是产权人亲自签订的《房地产买卖合同》是无效的，产权人委托他人代为办理房屋交易，必须去相关公证处做《委托公证》，所签订的合同才是有效的。就目前你的情况也不必紧张，如果已经付了房款而且对方又不愿意退款和补偿其损失，你须即时立案处理。一般情况是不会有损失的，房东的儿子负全部补偿及赔偿责任。并且造成了欺诈罪，具体得按法院判决！~

  2012-12-20
• 了解ta
  高丽娟 经纪人

  产证是谁的名字，产证人才有权利卖房的

  2012-12-20
• 了解ta
  刘国灵 经纪人

  不会存在有法律效应的,只能是代定法律效应中.

  2012-12-20
• 了解ta
  张胜勇 经纪人

  你买的的房子产权人是谁的？

  2012-12-20
• 了解ta
  刘旭 经纪人

  你当时不是签合同了么,按着合同走,

  2012-12-20