全部8个回答

• 了解ta
  陈垒 经纪人

  您好！这主要看B是什么时间的房子是2011年1月28号之前买的话，把A卖掉（A没有贷款的情况下为首套首付30%利率优惠，A有贷款的话房子是首套贷款算二套利率上调），与父母联名是限购之前买的话没必要去名字的，房子算是父母的。

  2013-01-03
• 了解ta
  范文杰 经纪人

  您好，目前想要做成手套贷款的话，您得卖掉A，然后把您和您父母共有的产权过户给您父母（只需过户您所有的那部分，缴税是以您的份额为基数的），再买房算作首套，但是上海商业贷款是认房认贷政策，不单单是考虑在上海拥有的房产数目，还要看您在全国范围内是否有过购房商业贷款，如果有那么您贷款任然是算作二套的。另外一种方法，那就是通过别的途径做成首套，有的房产公司可能会帮您做，收取一定费用，但是不建议，风险很大，也不合法。您可以综合考虑，选择方法。 如果采纳的话，请您点击我的名字进入主页给个评价，非常谢谢您！

  2012-12-27
• 
  * 热心网友

  B证上除名后，把A卖掉，你可以算首套的。

  2012-12-25
• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，不卖房的话，就是限购了。去掉名字，在买房算是二套房。以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。

  2012-12-25
• 了解ta
  陈辉 经纪人

  您好，您可以把您B套房子上的产权卖给您的父母（去名字），然后把A套卖掉。就可以算首套，至于贷款，如果您从未贷过款，那么您就算首套，还可以享受银行对首套的折扣。如果您之前贷过款，还掉了，那么您算二套贷款，利率上浮1.1倍。

  2012-12-21
• 了解ta
  余丽平 经纪人

  那是不可能的呢，自己看看吧

  2012-12-21
• 了解ta
  王城 经纪人

  一套房，而且产权没有下来是不能卖的。

  2012-12-21
• 了解ta
  甘家胜 经纪人

  您好！您把A卖掉，在把您在B上面的名字去掉就算首套了，如果您以前没贷过款，那您首付30%，利率不用上浮还可能有折扣，但是您以前要是贷过款，那交税按第一套，贷款还是按第二套。

  2012-12-21