全部14个回答

• 了解ta
  张丽君 经纪人

  您好！如果可以正常上市就可以直接交易，所有的税费都是买方付的。 单位分的房子没有买卖过，如果是已购公房可以直接交易。 营业税：房本满五年，不需要缴纳。不满五年，需要缴纳营业税5.6% 个税：1% 契税：客户首套购房-90平以下：1%，90-140平：1.5%；140平以上，3%。如果客户是二套购房，则不管面积大小，契税都是3%。 土地出让金：15.6建筑面积 这些费用都是客户承担的。 如果是央产房，则先需要去蓝岛大厦办理央产房上市手续，即可交易。

  2012-12-24
• 了解ta
  于海涛 经纪人

  限购了单位的房子也是要求名额的

  2012-12-24
• 了解ta
  赵宅 经纪人

  正常交个人所得税营业税，但在国内卖房子，业主是净得卖房，税费都由客户出

  2012-12-23
• 了解ta
  杨侦 经纪人

  单位分的房子现在应该是使用权房你要办理产权证才可以买卖的呀

  2012-12-23
• 了解ta
  周海俊 经纪人

  您好，公司分的房子是否是以公司名义买的还是说产证是您妈妈的名字？如果只是您妈妈的名字，跟正常二手房买卖一样的，是契税（普通住宅90平米以下1%，90-140平米以下1.5%，非普通3%），营业税（满五年交差额，不满五年交全额5.55%），个税（普通1%，非普通2%）。如果是公司名义买的，那么还要多一个土地增值税。我想跟您说你可以考虑到手价卖，就是说您只要到您手多少钱，所有税费全部是下家承担。我是在上海做的，上海一般都是到手价。希望可以帮到您，谢谢

  2012-12-22
• 了解ta
  吴建涛 经纪人

  交土地出让金每平方15.6元，契税，个人所得税。

  2012-12-22
• 了解ta
  袁明刚 经纪人

  一般情况下卖方现在市场情形下不需要交纳税款。

  2012-12-22
• 了解ta
  王复展 经纪人

  您好。单位分的房子，看房屋性质应该是已购公房，已购公房除了正常商品房要缴纳的契税、个税、营业税以外，还要房主去原分房单位补缴10%综合地价款。当然，如果您想少交费用的话，卖房的时候可以适当降低房价，让客户交纳，自己净入手价标注房价就可以。愿能有所帮助

  2012-12-22
• 了解ta
  颜凡磊 经纪人

  首先看看你房子是什么性质能不能上市交易，如果可按正常商品房缴税只是多了一个土地收益金。 你净得不就行了产生的费用全买方出，在中介的话都会给买房子的算好的。

  2012-12-22
• 了解ta
  吕建 经纪人

  您好！首先您要确定下这套房子的房屋性质，是公司集资房还是动迁房或则是商品房，如果是前面两种，税费则比较少，如果是商品房，则按照正常交易交税！不过现在卖房子都是到手价！您可以挂牌到手价，什么都不用管。

  2012-12-22
• 了解ta
  丁有刚 经纪人

  要看您母亲满五年么？不满五年要缴纳5.65的营业税。您这不属于唯一，还要缴纳1到2个点的个税。谢谢

  2012-12-22
• 了解ta
  倪东东 经纪人

  如果您房屋可以上市买卖的话，按正常商品房缴纳税费。

  2012-12-22
• 了解ta
  郭强 经纪人

  您好，您不需要交任何费用，因为所有的税费都是有可与承担的，如果您还有别的问题可以随时联系我，愿意为您解答

  2012-12-22
• 了解ta
  程飞 经纪人

  首先要看看你房产证上的房屋性质：如果可以上市买卖，那么就按正常商品房交税即可

  2012-12-22