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我是上海户口,上海有一套房,还有贷款;老婆是外地户口,社保满五年,无房

我是上海户口,上海有一套房,还有贷款;老婆是外地户口,社保满五年,无贷款无房,如果以老婆名义再买一套,算首套吗?首付几成?

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