被中介告知可以逾越限购条例购房,所以才签约,现在面临过户办不成,中介费能追讨吗?
请问律师:我今年8月份签了购房合同,由于我是外地户籍,看房时中介一再承诺肯定能帮我办妥,所以我于房东才会签订合同,并且签完合同后已经支付了全部中介费。结果现在马上就要去审税过户了,中介才告知我现在查的很严,如果想买,还得额外多加钱去操作,否则办不下来,并且这部分额外支出中介只愿意和我写便条承诺要是再办不成就退款,但是这张便条不会有任何公章。我想问,如果我不支付这部分钱给中介,然后直接去审税过户,一旦办不成,我能讨回我的中介费吗?另一方面,假设我支付中介那笔额外费用,他们提供的便条承诺有效吗?(他们是肯定不盖公章,是否有其他办法使这份承诺具有一定法律效力)谢谢
全部11个回答
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了解ta
这是哪家中介公司哦,这么不负责任。哎!买房一定要选择一家口碑好的中介公司哦,
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了解ta
起诉中介,要回中介费,现在肯定通不过
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了解ta
审税不用交钱的,缴税是在过户当天交的。这个中介公司很明显把你忽悠了。
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你是在中介虚假陈诺的情况下签订的房屋买卖合同中介居间成功才收取中介费的可以向法院申请撤销合同返还中介费
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了解ta
而且目前中介对你应该是很强势的,因为你支付了房东房款,所以只能商量着来
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了解ta
八九月份的时候确实花钱可以过的,但现在花钱也未必能过得了,三思而后行。这不是钱的问题。
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了解ta
我记得是这样的:被限购不算违约!从你的表述来看主要责任在中介公司,你不能越陷越深!便条没用的,被限购即使用钱也不一定能弄成(常理肯定弄不成的)!到时候他说那个中介业务员已经离职,跑了,你怎么办?
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了解ta
关键是中介没尽告知义务证据!
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了解ta
个人建议:设法弄点证据,比如把他们所说的录音录下来,有明文规定,客户在购买房屋之前必须书面告知客户限购政策;该房产公司的行为已经涉及欺诈,现在问你要钱是胁迫;如果购买不成造成你违约的话,你可以起诉该中介公司赔偿损失、返还中介费。
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了解ta
您可以选择成功后再付款吗?如果成功了,那便条盖不盖章都无所谓了。如果不成功,中介费必须得退,只要是正规的公司,服务没达成,能收中介费吗?可以先去他公司协商解决,协商不成,走法律程序。
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了解ta
合同在中介签的,可以起诉起诉他们。这是完全不负责任的行为。
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首套房,买二手房满两年需要交中介费多少?过户费多少?还需要交什么
答: 1%的中介费,90平方以上2.5的个税和契税,90平方以下的2.0的契税和个税。
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【明珠小区】 请问现钱买能少多少钱,证书是否其全,中介费是百分之几,水电气和过户口费
答: 那边都是满了两年的,中介费是1-3个点,无高税。
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【金阳小区】 有没有不用中介费也不用过户费的房子,我想买一楼的。平米小的也可以
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【金阳小区】 有没有不用中介费也不用过户费的房子,我想买一楼的。平米小的也可以