在上海没有贷款记录，自己名下有一套50平米的房子，想再买房子，要多交什么税嘛？可以贷款吗？

全部14个回答

• 了解ta
  陆丹 经纪人

  你是上海人吗，如果是上海的并且不是单身，可以买第二套，贷款按首套贷，缴营业税，个税，契税（也要看房子是不是普通住宅，是不是满五年唯一的，有的税可减免）

  2012-12-24
• 了解ta
  孙雷明 经纪人

  上海人可以外地人不可以 上海人买2套贷款4成最多契税多交可以贷款的

  2012-12-24
• 了解ta
  韩学成 经纪人

  不存在多交。是您应该缴纳契税3%等

  2012-12-24
• 了解ta
  吕建 经纪人

  您好！首先要确定一下您是上海本地的还是外地的，结婚没有，爱人又是哪里人？ 您如果是本地的还可以买一套，外地的则不可。 关于交税则要看您买什么样的房子？房子的具体情况怎么样？房子的位置、面积、总价、上家在上海该房子是否唯一？这都关系到您需缴纳的税费。 至于您如果是第二次买房子则需要付3%的契税。

  2012-12-24
• 了解ta
  王晓敏 经纪人

  首先要确定的是你的购买资格，是否是上海户口，如果是外地户口在上海有一套房了，那么就不可以再买了，如果是上海本地户口那就还可以买房，然后的话就是您产证上有几个人的名字，因为这个涉及到一个房产税的问题，其他营业税和个税的话就要视您卖的房子的性质来决定了，贷款还是可以贷的！

  2012-12-24
• 了解ta
  张娜 经纪人

  你不是上海户口的的话是不能买二套的，你是上海的话结婚才可以买二套的，契税要交3%，

  2012-12-24
• 了解ta
  卢宁宁 经纪人

  你好你是上海户口吗是的话属于二套契税3%只能贷40%首付60%

  2012-12-24
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  可以按首套贷款，契税3%。

  2012-12-24
• 了解ta
  马彪 经纪人

  贷款只能贷四成的，税跟一套有区别，是百分之三的契税，加一起一共是9.5%的税，这指的是上海当地人，如果是外地人的话，不能买两套的，必须把第一套卖了，银行没有贷款才可以申请

  2012-12-24
• 了解ta
  张明生 经纪人

  可以贷款，算二套，交税费也按照二套政策执行。

  2012-12-24
• 了解ta
  聂胜勇 经纪人

  您好，您在买就是第二套房了，首付要60%，契税3%，以家庭为单位，人均60平米，超过还要交房产税。贷款是可以的。

  2012-12-24
• 了解ta
  宋莉雯 经纪人

  已婚名下有一套，还可以买一套，契税交3%。无贷款记录，公积金算首套，商贷算二套。

  2012-12-24
• 了解ta
  郑麟敏 经纪人

  是上海人的话！可以在买一套！可以贷款只能带4成！税的话！无论是普通住宅还是非普通住宅都要交百分之3的契税！如果是外地人的话！就没的买了！

  2012-12-24
• 
  * 热心网友

  可以贷款，交税其实是看卖家房子年数的。你们可以协商！贷款算2套

  2012-12-24