居住证,只一人有公积金和补充公金,购买总价在100万以内60-70平的二手房。请问那样贷款划算?

我是居住证,家庭内只有一人有公积金和补充公积金,希望购买总价在90-100万以内的60-70平的二手房。我月还款可4000-4500元,首付最多只能凑足20万,请问怎样贷款划算?希望越详细越好,谢谢!