房产证是婚前男方一个人的名字,结婚后,离婚前,要把房产证改成女方一个人的名字,是更名?过户?费用?
房产证是婚前办理的,登记的是男方一个人的名字,结婚后,离婚前,要把房产证改成女方一个人的名字,是需要办理过户还是办理更名?手续时怎样,如何收费?如果收税费的话是按照现在房子的市价还是当时购买房子的价格来计算?该房子还在贷款中,买了四年多。
全部11个回答
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了解ta
你好!你可以选择以买卖形式直接过户,但是税费有点高哟,首先是没满五年有一个全额的5.6的营业税,契税90㎡以内农村户口首套可免、城市户口上首套1%,90㎡-144㎡以上首套1.5%,超过144㎡以上3%,个税1%。建议您去公证处办理一个委托公证,一年后再去过户可以节省一个全额的营业税。
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办理过户,契税工本费
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了解ta
您好:离婚前做个夫妻更名就可以了,很简单,手续费很少的。
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了解ta
正常过户的话以后卖的时候好弄一些
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了解ta
做一个财产公证就可以了啊。过户费用好高的,收税费是按照现在的网签价格来计算的。
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了解ta
走夫妻之间的更名就可以了。您是想买房才有此策略的吧
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了解ta
直接一点,你们做个公证不就完了吗,以后要是交易的话,女方也可以直接出售此房
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了解ta
不能更名,只能过户,要契税工本费那些
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了解ta
拿着你的离婚协议书上财产分割怎么分的就怎么办,没有现在离婚了也做不了更名,只能过户
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了解ta
也可以过户也可以更名,过户的话有5.5或5.6%营业税,还要把贷款还完,才能走手续
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了解ta
走正常过户就可以了,契税,房本工本费
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