全部29个回答

• 了解ta
  席江波 经纪人

  商品房：1、契税1%（90平米以下不含90） 1.5%（90平米含到140平米不含140） 3%（140平米以上含、买方二套3%） 2、营业税5.5%（城八区5.6%、方便满五年可以免缴） 3、个税1%（房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴） 经济适用房：1、契税和个税同商品房一样 2、综合地价款10% 回迁房：1、契税、个税和营业税同商品房一样 2、土地出让金3%

  2013-01-02
• 了解ta
  黄长春 经纪人

  上家：营业税个人所得税下家：契税倒挂价的话要做价格评估

  2012-12-28
• 了解ta
  于伟峰 经纪人

  普通住宅：上家缴纳营业税5.65%个税1%成交价差额的。下家契税如果是首套1%或1.5%（取决于面积） 非普通住宅：上家缴纳营业税5.65%个税2%成交价全额的。下家契税契税3% 如果下家是外地人或者不是首套还要缴纳一个房产税。 普通住宅：如果您选择满五年不唯一的话就是把营业税省掉了。 如果您承诺唯一的话那个税也省掉了。 非普通住宅：营业税是差额的。个税2%

  2012-12-28
• 了解ta
  史文君 经纪人

  对于不满五的房子，房东要承担全额的营业税加个人所得税，客户这边只需交纳契税，但是现在房东一般都会选择到手价买房，如果这种方式，则所有税费由客户承担，如果房子已经满五年，并且属于普通住宅，那么房东这么只有1%的个人所得税，可以免掉5.65%的营业税

  2012-12-27
• 了解ta
  李文华 经纪人

  不满五年房子全额征收税费。 买方：契税=成交价3% 卖房：营业税=成交价5.6% 卖房：个税=成交价1%

  2012-12-27
• 了解ta
  习明贞 经纪人

  普通住宅营业税5.65%，个税1%，中介费1%。非普通住宅营业税5.65%，个税2%，中介费1%。

  2012-12-27
• 了解ta
  余晓晖 经纪人

  不满五年普通住宅需要交5.65%的营业税.1%的个税，非普通住宅需要交5.65%的营业税，2%的个税，下家要看买的房子面积是多少，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%的契税。 满五年不唯一的房子需要交纳普通住宅免交营业税，1%的个税。非普通要交纳差额营业税，2%的个税，下家缴税不变

  2012-12-27
• 了解ta
  张鑫 经纪人

  房东方：非普通住宅，缴纳差额营业税5.55%（普通住宅不要），个人所得税2%（普通住宅1%），交易手续费产权证2.5平方米，中介费1%，

  2012-12-27
• 了解ta
  余忠焕 经纪人

  看多大，契税1.5%或3%，营业税5.6%，价格能做低就没有个税

  2012-12-27
• 了解ta
  赵卡 经纪人

  您好,如果卖出价比买进价还低的话. 上家:那不需要交营业税的,因为没有营利.只需要交个人所得税1%或者2%(要根据您的总价和地段来定的).还有交易手续费:面积X2.5元. 下家:契税:总价的1%或者1.5%或者3%(也要根据房子的总价和买方的购房条件). 配图费:25元登记费:80元权证印花税:5元交易手续费:面积X2.5元

  2012-12-27
• 了解ta
  陈祥 经纪人

  你好至少要交房价的百分之5.5。

  2012-12-27
• 了解ta
  刘民星 经纪人

  普通住宅满五不唯一的话是1%个税1%或者3%的契税

  2012-12-27
• 了解ta
  范瑞龙 经纪人

  上家营业税：总房价的5.65%个税：1%或是2%下家交契税这些税的话是根据你的房子在哪个区上海每个区交税的地方都有些不一样的

  2012-12-27
• 了解ta
  陈欢 经纪人

  5.6%的营业税，如果满了五年的话一般住宅就没有，如果是豪宅的话就会算差价的

  2012-12-27
• 了解ta
  林静娣 经纪人

  满五年不是唯一的房子出售不用交营业税要交个税成交价1%。买家再交契税

  2012-12-27
• 了解ta
  孔斌 经纪人

  看是多大的90平方以下是5.6%营业税，契税是1%，个税1%,90平方以上营业税5.6%，契税1.5%个税1%，144平方以上5.6营业税，个税1%契税3%（满5年时差额交税）

  2012-12-27
• 了解ta
  赵曾忠 经纪人

  营业税5.55%，个税1%或2%，下家只交契税，卖出价比买入价还低就不用交个税了 如果满五年不唯一,可以省掉买入价的5.56%的营业税!

  2012-12-27
• 了解ta
  林静娣 经纪人

  二手房不满5年出售要交成交价5.6%营业税。1%个税，如卖出价比买入价低个税不用交。买家交契税

  2012-12-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  评估价的9%，在昆明是上家一般是净收，卖出价比买入价低，以当时的核税指导价计算

  2012-12-27
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  不满5年的情况是全额征收税费。 上家：营业税：成交价5.65%，个人所得税：成交价3% 下家：契税：成交价3% 卖出价比买进价低的情况，营业税还是要全额征收，个税基本没有。

  2012-12-27