全部14个回答

• 了解ta
  张建民 经纪人

  您的贷款都办好了，那就证明，已经交易过户了，并且房产权已经是您的名字了，如果真出现了这种问题。第一种方法：那只能上法院，房主凭着法院判决去房产局拆件，并且中止贷款合同。房主把房款还你，你按合同违约金赔付。如果违约金写的过少，房主也不会答应，还得由法院协调处理违约金事宜。 第二种方法：只能去借高利贷了。

  2011-11-24
• 了解ta
  李大伟 经纪人

  支付违约金 一到二成

  2011-11-24
• 了解ta
  唐莹 经纪人

  肯定是要叫违约金的，一般是总房价的10%——20%

  2011-11-24
• 了解ta
  李阳 经纪人

  肯定要支付违约金的

  2011-11-24
• 了解ta
  端木怡福 经纪人

  肯定是要叫违约金的，一般是总房价的10%——20%，如果房产证是你的名字损失就更大了

  2011-11-23
• 了解ta
  杨萍 经纪人

  看你们签的合同里的约定份额，一般为总房价的10%。

  2011-11-23
• 了解ta
  刘永宁 经纪人

  当然要支付。

  2011-11-23
• 了解ta
  李兴龙 经纪人

  当然 一般合同上都是有违约金的

  2011-11-23
• 了解ta
  黄秋霞 经纪人

  肯定是要支付违约金的，看原先的合同里怎么写的，签合同之前一定要看清楚的，前几天有个客户也是经济原因想退房，结果要支付159万违约金。有时候合同上虽然签了也有可能是不对的，最好给懂的人看下，违约金赔偿是否合理，千万别说是多少就是多少。

  2011-11-22
• 了解ta
  张烨庭 经纪人

  你表达的意思应该是说已经送件过户，贷款审批好了准备走抵押程序以前吧？如果说到了这个环节，你将面临以下问题： 1、已经送件---也就是说更名手续已经完成，首先你要先去法院申请交易终止由法院下判决书。把现在交易的产权名字更改回去（这就是撤件）。诉讼费等大概3000元 所需时间约20天； 2、贷款问题---已经审批好了，也就意味着你的贷款相关费用已经支付了，如果撤销将有可能影响你的个人银行资信问题 损失无法用现金估量； 3、卖方同意---这个是问题的关键，你想把前面两步解决掉的首要因素是要让房主同意。因为你们的交易已经进入大额钱款交割阶段，所以房主真的起诉你违约的话你不但要承担合同约定的违约金，而且房主一旦提供有利证据证明因为此房交易对他的另外方面照成影响，你还要另行支付赔偿。 综上所述，想解约先自己算一笔帐。看看到底是把房子买下来再卖掉还是直接违约哪个损失小在进行选择 买房不是小事，所以在你决定的那一刻请谨慎考虑 购物冲动是正常的，但是请您理性思考后再决定~！

  2011-11-22
• 了解ta
  宇世峰 经纪人

  你贷款已经办好是指过户交易完成（已经有多少天）？银行下款（已经多少天）？从过户交易到银行下款超过一定的期限是很难退房的！

  2011-11-22
• 了解ta
  虞姗姗 经纪人

  一般合同上有说违约说明，想我们公司的合同是成交价的10%的违约金

  2011-11-22
• 了解ta
  万青祥 经纪人

  只要是你个人主观原因而导致违约的，是需要支付违约金的。一旦房主追究的话，你必须支付违约金。

  2011-11-21
• 了解ta
  张宝金 经纪人

  当然要支付违约金了，看你们合同是怎么约定的

  2011-11-21