公寓和住房的区别在那里
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公寓是商业性质,不能落户
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看自己情况而定,也看爱好和经济
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商业性质和住宅性质
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公寓是商业性质,不能落户,但是现在部分公寓水电气三通,一样可以住家,适合投资,住宅可以落户读书,
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要看它的性质,住宅性质的公寓可以落户。
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公寓分住宅性质和商业性质,住宅性质的和住房没什么区别,只是大多数公寓都是单间配套,商业性质水电气都是商业的,物管要高点,还有商业性质产权40年(这个国家有规定自动续年限)
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公寓有些不通气 而且税高 大部分都是小户型的
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公寓是**楼水电工业用
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公寓有17%的税,住房1.5%-3%(看是第几套房子)
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公寓不能落户,水电是按照商业费用收。住宅可以落户,水电汽民用,产权50年。
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公寓适合投资,或者做单身公寓,住房适合居住
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一个住宅性质,一个商业性质。一个只可以居住,一个可住可办公。
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公寓过户费用是百分之19.6
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就是没得气
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公寓是商业性质总价低,首付五成起,产权有40年。住房是住宅性质总价高点面积大,首付三成起,产权50年。公寓不会占用购房名额。
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公寓是商业性质的,比较适合投资,不可以落户,小孩就读不了书,而且您在卖的时候要交20点税,商品房可以落户,买卖的时候就一个契税和个税
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公寓属于商业,水电气物管,都比住宅贵
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公寓一般都不通气,是商业性质的
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公寓:房屋使用性质为商业或者非住宅。买入契税需缴纳3%;贷款只能贷5成,而且只能贷10年;住宅:房屋使用性质为住宅,买入契税根据房屋建筑面积来算(或1%、1.5%、2%、3%),贷款最高可贷7成,最长可以带30年。
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公寓是商业用地40年产权,买卖税费高,住宅是住宅用地50年产权或者70年产权买卖税费低于商业。公寓公摊大于住宅,水电气物管等费用也比住宅贵,不过也有住宅用地的公寓。
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