合肥这边二手房增值税是买方交还是卖方交
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按规定卖房交增值税以及个人所得税,不过合肥这边为了简化交易流程一般房主都是净得价,也就是买房交所有税费,说白了就是钱的事,都是可以协商的
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买房
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从税费说明来看这个是由卖方缴纳的税费,不过一般交易过程中是由买房缴纳的
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买房交的
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可以协商 大多数情况买方出
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没有明确规定哪一方交,但是房管局考核对象是卖方。如果产证不满两年出售的,需缴纳5.6%的税费及1%的个人所得税!
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都是买方交
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卖房缴纳 1.不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税; 2.2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
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卖房交,不过大部分是买房给钱
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二手房交易中,一般契税是买家出,个税和增值税由卖家承担,在实际二手房交易中,税费以买卖双方协商为主。
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买房过程中有契税,增值税,以及个税,而这些税都是由买方支付,当然产证满两年的就免收增值税
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卖方净得,所有费用买家出
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可以协商,大多买方出,也有卖方包税的
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正常买家出,不过可以协商
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由于现在的行情 都是买家缴税 卖家净得房价
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合肥这边一般是买方交增值税,卖方都是净得
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是买家交的呢
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报价净得,买方出
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应该是卖方交的,不过一般卖家报的都是净得价,具体要双方提前谈好。
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现在合肥的市场正常都是净得价格,都是客户出的比较多
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