全部14个回答

• 了解ta
  殷团结 经纪人

  您好，是可以买的。 外地人持上海长期居住证满三年，在沪可购买一套房（免交房产税）。对于此类居住证，我们一般分为二大类： 1、CW9开头的： ——这类居住证其实是属于人才引进类的，至目前为止，交易中心可以直接认定享受首次购房免征房产税（不论持证期限满不满3年），但只能购买一套居住用房，不能购买第二套（该政策为2012年2月28日实施执行）！ 2、CW5、CW0开头的： ——这类居住证属于普通类居住证，交易中心要求一定要满3年，才可以享受免征房产税。 如果客户在购买房屋时未满3年的话，那就应该按正常缴纳全额房产税，但是一旦满3年后，税务部门会将这3年内已缴房产税全额退还给客户（必须自己提出申请才可办理退税哦！），该类居住证也只能限购一套居住用房。 至于办理贷款，完全可以的，前提是您的社保要是连续缴纳6个月，或者中间有间断不过补交上了。 希望对您有所帮助！

  2013-01-02
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  你这做是可以的，但是你过户到到2013年3月份。签合同的时候你要注意了。你定要到2013年3月底过户

  2013-01-02
• 了解ta
  张宇祥 经纪人

  按照所述，可以正常购买，需拉出13个月的社保。

  2013-01-01
• 了解ta
  葛吉亮 经纪人

  这个是可以的先签合同在等社保下来就可以了，不要着急。

  2013-01-01
• 了解ta
  宋小云 经纪人

  这个办法可行,你很厉害!

  2013-01-01
• 了解ta
  史文君 经纪人

  方案是可行的，前提是您已经结婚，如果单身是买不了房子的。

  2013-01-01
• 了解ta
  丁伟 经纪人

  可以卖的,除了这个还要有税单.

  2013-01-01
• 了解ta
  曹荣海 经纪人

  可以的，只要限购社保满足一年都可以了。

  2013-01-01
• 了解ta
  闫明川 经纪人

  您好，你自己研究的方案不错，完全可以实行，

  2013-01-01
• 了解ta
  王智 经纪人

  可以的，合同可以先签，但是过户要等社保下来。

  2013-01-01
• 了解ta
  李军 经纪人

  可以，只要购房的条件是社保满一年就好了。

  2013-01-01
• 了解ta
  程志明 经纪人

  你的办法是完全可以实施的，是可以先签定买卖合同，再做贷款

  2013-01-01
• 了解ta
  陈森 经纪人

  您好！外地人购房条件是：必须以结婚的名义且在上海有一年的社保或者税单。如果您的条件满足，就可以到交易中心去办理过户手续了。贷款也是可以的，您签合同之后就可以提交贷款申请,但是要贷款批准下来才能过户。

  2013-01-01