全部9个回答

• 了解ta
  冯荣 经纪人

  首先你朋友要去银行把剩下的按揭款一次性还请，做抵押注销，然后你们之间再签合同进行交易，你付首付款给你朋友，同时找银行办理贷款，再去交易中心审税，（如果你朋友是满五年唯一的普通住房就没有营业税和个税，普通住房的话不满五年的话酒有百分之5.55的营业税和百分之一的个税，非普通住房的话就要交房价的差价，）再交契税，普通住房百分之一点五，非普通的话是百分之三的契税，等贷款下来你们再去办理过过户手续，，建议你最好找个中介公司帮你办理，价钱嘛两千或三千都可以的，你们可以自己和中介公司谈，他们就帮你们帮一下手续，要不了多少钱的，这样你们也比较省事，而且也对你们双方有个保障。

  2013-01-02
• 了解ta
  陈应保 经纪人

  您好，您朋友的房产要先向银行做抵押注销，就是把贷款全部还清，注销它证，才能够交易，然后走正常的房产过户流程，如果您和您朋友有时间的话，完全可以的。

  2013-01-02
• 了解ta
  鄢炊友 经纪人

  您好，如果想买这套房，首先1.房子的按揭货款先还掉。 2.在按二手房交易流程交易。《选择房产公司更便捷安全，费用也少。》 税费是按照二手房买卖税缴纳。

  2013-01-02
• 了解ta
  高恒军 经纪人

  那是要二手房来操作的，等产证下来，在签买卖合同。

  2013-01-02
• 了解ta
  史文君 经纪人

  您先把支付首付，然后他用这笔钱把贷款还掉，并去注销，然后走正常的买卖流程就好了。

  2013-01-01
• 了解ta
  罗燕华 经纪人

  说服银行转按揭，搞定开发商更名！

  2013-01-01
• 了解ta
  林小默 经纪人

  可以先签合同，给首付，证下来了银行注销了才可以过户。

  2013-01-01
• 了解ta
  杨爽 经纪人

  是的，是按二手房来买卖的

  2013-01-01
• 了解ta
  范文杰 经纪人

  您好，您朋友的房产要先向银行做抵押注销，就是把贷款全部还清，才能够交易，然后走正常的房产过户流程，如果您和您朋友有时间的话，完全可以自己办理，但是税费什么的都是要缴纳的，建议您找中介办理，因为您是自己找到的房产，所以收费也便宜，几千块的事情，您能在抵押注销，过户，税费上省很多的精力。如果还是坚持自己去办理的话，请点击我的头像进入主页电话联系我，我免费给您提供咨询，没有关系的。 如果采纳请进入主页给个评价，谢谢您！

  2013-01-01