首次购房是53平米市证房，贷款买的，还未还清，想买二套房子也要贷款，这样的话有什么要求，三口家庭！
我想问一下现在要是买二套房，是按照百分之50首付吗？53平米三口之家，算是没有达到人均住房面积吗？可以按照百分之30首付吗？谢谢！
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你好，在淮安有一套有贷款的房子，荣国在南京首次购房算首套房还是二套房？谢谢——南京
答: 正常情况南京和淮安是独立的房产系统，淮安有一套和在南京购房没有直接关系。但是如果有银行贷款在南京买房再次贷款的话利率应该会上浮的，具体可以问下南京那边的相关政策。
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女儿已与母亲共有一套房（超过5年），现女儿男友贷款买房（其男友为首次购房），要加女儿名字，按现行政策就是二套房。——南京
答: 会很麻烦。首先您女儿现在限售了。要加名字必须先把女儿和母亲的那套房子去名然后两个人领证开购房证明才可以上去名字。
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您好，之前购买的房子只有86平米，家庭成员3人，是不是没有达到人均面积？再买第二套房子，公积金贷款首付是不是只要付40%？【长沙】
答: 首付60% 认房又认贷。有房贷的情况，不能申请公积金贷款。
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我们家庭原有三套房均有过贷款，现都已还清，现在已卖掉二套房，如果再买房是否可以按二套房申请贷款？可以提取公积金余额吗？谢谢【长沙】
答: 您之前的房子是否使用过公积金贷款，公积金贷款最多使用两次，没有就可以提取。
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家庭买第二套房子可以用公积金贷款麽[长春]
答: 您好，以家庭（本人及配偶）为单位，首套公积金贷款结清后需满2年可申请第二次公积金贷款；第二次公积金贷款结清后需满5年可申请第三次公积金贷款。
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我们家庭原有三套房均有过贷款，现都已还清，现在已卖掉二套房，如果再买房是否可以按二套房申请贷款？可以提取公积金余额吗？谢谢【长沙】
答: 目前的政策可以按二套房贷款。如果你已因购房提取过两次，就不能再提取了，未达两次的可以提取。