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我们这样再买房是否算二套?能否使用公积金贷款?

我户口在余杭区,老婆户口在杭州人才市场集体户口。05年结婚。 07年,我在余杭买了一套房子,纯商业按揭,还款人是我一个人。房屋产权人是我,老婆是共同所有人。现在我们计划把余杭的房子卖掉,如果以老婆名义买杭州***,算不算二套?能够办理杭州市公积金贷款?(两人均有公积金,均未使用公积金贷款)

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贺丽 经纪人

首先,你跟你老婆已经结婚,所以无论是否她共同还款,你们都要一起买房,就算一方放弃产权,只用你老婆名字,查询房产记录跟贷款记录还是要你们夫妻一起查询的。 所以,如果要使用市公积金贷款,那么就算二套。 如果使用纯商业贷款,那么只有邮储银行可以算首套,其他银行都是二套。

全部28个回答

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    向玉嫦 经纪人

    算二套的。房产是以家庭为单位。而且又是认房认贷。只要您有贷过款,买房还算二套。

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    申屠森伟 经纪人

    可以买房子的,名下房子卖了,无房证明,买房算首套,可以贷款的,贷款算二套的

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    方小平 经纪人

    你们的公积金是省公积金还是市公积金啊

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    方小平 经纪人

    你们在买房子贷款的就是二套啦

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    宋伟 经纪人

    卖掉了就可以了以前没有用现在可以用的哦。

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    账号已注销 经纪人

    有一次按揭记录就算把房子卖掉了也是算二套,现在是以家庭为单位,你老婆是共同所有人,再次买房就算二套。

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    王志毅 经纪人

    算二套,公积金是二套。

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    童连兴 经纪人

    你好,这要看你是不是省公积金了,如果是省公积金的话就可以的,不需要任何条件,但是如果你们是市公积金的话就要看你前面的这套房子,如果面积超过人均30.85的话就不能用了。

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