全部17个回答

• 了解ta
  赵飞 经纪人

  都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，需要交个税，契税和营业税，营业税若超过5年的房子不用交哈，契税：成交额×1—3%●若买方是首次购房（包含夫妻双方） 购房面积小于90㎡契税=成交额×1%购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%购房面积是在144㎡以上（包括144㎡）契税=成交额×3% 以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。

  2013-01-14
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  * 热心网友

  如果父母在的情况下直接走买卖手续，需要缴纳契税、印花税，房本不满5年需要缴纳营业税，如果走赠与或继承则需要另外承担公证等其它费用

  2013-01-07
• 了解ta
  陈耀石 经纪人

  像您这种情况，为什么不直接由您父母现在出售了把钱给您？如果是暂时不卖，可以这样操作（先有您把您父母的产权买过来，正常缴纳各项税费，到时候买卖就不需要缴纳20%个人所得税）

  2013-01-05
• 了解ta
  钱钢 经纪人

  看有没有满五年，是不是普通住宅，是否唯一，费用都不一样的

  2013-01-05
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  * 热心网友

  您好您需要按照房屋最低过户来缴纳契税

  2013-01-04
• 了解ta
  李蒙 经纪人

  如果父母健在的时候过户给你的，就按商品房该交什么税就交什么税。如果你是继承过来的，如果是你名下唯一住房那么还是按商品房该交什么税交什么税，如果继承来的不是唯一住房就是要多交20%的个人所得税！

  2013-01-04
• 了解ta
  翟冰 经纪人

  您好~如果父母不在了~是继承~需要做公证~继承遗产即可~公证费按照房屋估价2%收取谢谢

  2013-01-04
• 了解ta
  董付林 经纪人

  房产过户只有五种方式，买卖，更名，赠予，继承，析产。 更名只能是夫妻之间， 继承需要出具产权人死亡证明， 你只可能选择的是买卖，赠予，和析产。而这三种方式，其实买卖是最省钱的。 选择买卖方式费用也不一样 满五年普通住宅收契税1-3%的税费。 不满五年普通，或者非普通住宅是营业税5.6%契税（1%到3%）

  2013-01-04
• 了解ta
  安世博 经纪人

  有两种方式，第一种走赠与方式，费用较低，但是您在卖这套房子的时候，会有高额的个税。第二种走正常买卖，费用会较第一种高一点。

  2013-01-04
• 了解ta
  殷团结 经纪人

  您好！有2种情况，我给您分别算一下： 算之前先说一下继承房屋是否满5年是怎样界定的： 继承所得的房屋，年限以继承前购入时产证日期为起始日期（缴税时提供相关继承公证材料） A、不满五年的： 营业税正常缴纳，即全额的5.65%； 个人所得税强征20%，即利润（本次出售合同价-继承前购入合同价-部分成本等等等）20%。  B、满五年的： 若唯一则营业税按正常商品房缴纳，个人所得税免征； 非唯一个人所得税则按上述强征20%。 把房子的成交额代入算一下就可以了。 希望对您有所帮助！若您满意，给个好评，谢谢！

  2013-01-04
• 了解ta
  钱钢 经纪人

  是买卖过来的还是继承过来的，买卖的按照正常的交易

  2013-01-03
• 了解ta
  王金亮 经纪人

  1.如果继承的情况下，没有什么税费，但是再次交易会产生20%的个税 2.交易过来的情况下，就是全税，看看房产性质，按常规交税。

  2013-01-03
• 了解ta
  吕坚奇 经纪人

  基本上没有什么税费，因为你这是继承！

  2013-01-03
• 了解ta
  肖由四 经纪人

  你想出售的话，父母在世，有父母卖，给你钱就行 如果父母不在，要做遗产公证，其他继承人放弃遗产继承就可以了 一般报价是你的净得价位，税费由买方承担

  2013-01-03
• 了解ta
  李秀萍 经纪人

  房子的售价可以是你的净得价，不包括税费

  2013-01-03
• 了解ta
  陈林 经纪人

  您可以通过买卖的方式获取您父母的房产，那样过户的税费会非常的低廉， 如果您选择等您父亲去世了以后，再继承的话，就会交纳高达20%的继承税费

  2013-01-03
• 了解ta
  裴俊 经纪人

  您可以要一个价格，不包税费不就可以了吗

  2013-01-03