全部11个回答

• 了解ta
  高丰 经纪人

  1、你妹代你签字的行为是经你同意的，你妹是你的合法代理人，依据民法规定，你与买方签订的合同具有法律约束力，双方应该恪守。 2、买卖合同具有法律约束力，双方应当按合同的约定履约，如买方不想履行合同的约定，买方要按合同的约定承担违约责任。 3、一般通过中介签订的合同对违约责任作出两种约定；A、适用定金原则，即对方可以要求另一方双倍赔偿。B、按合同总价的20%承担违约责任。但A和B只能选一。

  2013-01-16
• 了解ta
  黄长春 经纪人

  这样是可以不用退的如果觉得过意不去可以去和客户坐下退还一半

  2013-01-13
• 了解ta
  金鑫 经纪人

  如果您当时有写委托书给您妹妹、那样就可以起诉他、追违约金！ 因为那个合同具有法律效益

  2013-01-11
• 了解ta
  韦旭爱 经纪人

  您好！您首先有没有将房子的处置权和买卖权公证给您妹妹呢？如果之前有做公证的话合同就是有效的，具有法律效益。

  2013-01-08
• 了解ta
  张小妹 经纪人

  您好，合同是您妹妹签的，当然不具备法律效率。如果您有公证委托给你妹妹，合同是成立的。

  2013-01-04
• 了解ta
  梁伟 经纪人

  签合同你委托你妹妹，需要委托书的！没有的话您的合同不具备法律效应！

  2013-01-03
• 了解ta
  陆霞 经纪人

  首先你妹妹有没有有效的委托书没有的话她的签字就是无效的

  2013-01-03
• 了解ta
  何松林 经纪人

  如果签合同时，没有出示委托书，此合同时不具法律效益的，而且像楼上说的，做一份委托，是不可取的，委托是需要备案，有日期，公证的！不是随便写份委托就完事的，建议还是好好商量比较好！

  2013-01-03
• 了解ta
  袁鹏飞 经纪人

  你当时做委托了吗？如果是做了委托就是有效的

  2013-01-03
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  合同不具备法律效力是一定的了，如果买方没有耽搁您太多时间，建议您退还，如果耽搁了你一两个月，您可以和买方协商部分退还。

  2013-01-03
• 了解ta
  严波 经纪人

  可以起诉买房违约，你可以吃他定金。不过在起诉之前，你要做一份委托公证给你妹妹，内容就是你妹妹具有房产的处置权和买卖权

  2013-01-02