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外地有过房贷,现已卖掉,在上海买房算首套还是二套?

外地之前有一房子,商业贷款,前段时间刚卖掉,准备在上海买房,已婚,社保已连续缴纳5年以上,夫妻两个都有公积金,余额共五万多,每个月月存一千多,想在上海买一个小的二手房,可以用公积金贷款吗?算首套还是二套?

全部42个回答

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    韦之隆 经纪人

    两个人公积金最多贷120万,有贷款记录都算二套。

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    江波 经纪人

    二套 因为有贷款记录

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    谭佳 经纪人

    公积金可以贷款,首付算二套,贷款的利率也按二套算。您是考虑看哪里的房子,精跟浦东花木 北蔡 御桥 大华 周浦康桥

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    账号已注销 经纪人

    二套

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    王振东 经纪人

    二套

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    王银峰 经纪人

    首套,公积金贷款必须是上海这边的,才可以贷款

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    账号已注销 经纪人

    你好,有过贷款记录,在上海买房,如果纯公积金贷款的话,算首套,如果参与商业贷款的话,就要算二套了!你们夫妻二人的公积金在一起贷款100万没问题的!

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    蔡永成 经纪人

    你好,您的情况符合上海购房政策,并且也可以使用公积金贷款,您在外地的房子有过贷款,现在在上海买的话算是二套!因为上海目前政策是认上海的房,全国的贷(包括记录)

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    谷超男 经纪人

    算作二套房。

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    王嘉鑫 经纪人

    只要有贷款记录普通住宅50% 非普通住宅70%

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    孙龙坤 经纪人

    不算二套,只要你在房管局的系统查询不到你名下有房就不是二套,

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    刘凌云 经纪人

    可以公积金贷款的。买房是首套。贷款按二套的利率贷 商贷

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    吴延义 经纪人

    只要有贷款记录在上海买房都算二套

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    邵旭娣 经纪人

    征信全国联网,有贷款纪录就算二套

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    胡江平 经纪人

    只要在全国有过记录,都算二套

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    赵仁贵 经纪人

    算二套贷款,公积金可用

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    张文静 经纪人

    可以用公积金,之前的房子要看是限购前还是限购后买的

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    陈帅宇 经纪人

    二套

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    陈首玉 经纪人

    公积金可以用的,但是算二套的

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    李廷勇 经纪人

    可以公积金贷,纯公积金贷款是首套的。

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