全部11个回答

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  * 热心网友

  房改房和商品房，土地性质有差异。在就是便宜。拿证5年后就可以交易，交易一次就是商品房了

  2018-03-27
• 了解ta
  陶乃巡 经纪人

  房改房是单位里的福利房子 证上面积小 实际使用面积大 商品房是都存在公摊 实际使用面积没有证上面积大

  2018-03-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  可以说没什么区别

  2018-03-27
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  房改房的意思是没有公摊，实用面积比证上面积大，也是商品房

  2018-03-27
• 了解ta
  高云鹏 经纪人

  区别比较大的，但是现在买卖和商品房是一样的，交易都一样，现在所说的房改房，是以前的福利房，证上面积比实际使用面积小很多，过户的时候，需要多缴付一个土地出让金

  2018-03-27
• 了解ta
  沙春林 经纪人

  所谓“房改房” (又名已购公房)：是指已享用了国家房改优惠政策的住宅。它是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上地方政府等有关“乡镇住宅准则改革政策”的规则，以“标准价”或“本钱价”采购已建的公有住宅。在采购时，员工还一起享用了工龄、职称、职级、家庭人员等多项优惠扣头。它是一种政策性极强的员工福利分房和购房。

  2018-03-27
• 了解ta
  沙春林 经纪人

  所谓“房改房” (又名已购公房)：是指已享用了国家房改优惠政策的住宅。它是指员工以家庭为单位，依照国家和县级以上地方政府等有关“乡镇住宅准则改革政策”的规则，以“标准价”或“本钱价”采购已建的公有住宅。在采购时，员工还一起享用了工龄、职称、职级、家庭人员等多项优惠扣头。它是一种政策性极强的员工福利分房和购房。

  2018-03-27
• 了解ta
  张获超 经纪人

  房改房最大的特点就是，实际使用面积比证上面积大，还有很多地方就不说了

  2018-03-27
• 了解ta
  刘福 经纪人

  房改房实际面积要大点其他的没有区别

  2018-03-27
• 了解ta
  桂丽芳 经纪人

  房改房证上面积小，实际面积大，没有公摊，是单位的福利分房，过户时要交0.5%的土地收益金，商品房是开发商直接出售，会有一定的公摊。

  2018-03-27
• 了解ta
  吴乐俊 经纪人

  房改房是带福利的

  2018-03-27