全部13个回答

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  * 热心网友

  国家房地产法规定：70年产权的住宅用地，到期自动续租。 商业产权的房子，国家有权利收回土地，地上房屋归购买者。土地属于国家。

  2013-01-07
• 了解ta
  李俊 经纪人

  一个是住宅70年，一个是商业用地50年，看到时候的政策吧，到期以后政府应该会给补贴拆迁

  2013-01-06
• 了解ta
  奉鑫亮 经纪人

  您好，住宅用地70年产权，商业用地50年产权，产权年限就是业主的使用、受益年限，产权到期后还是可以继续使用，只是要另外缴税。

  2013-01-06
• 了解ta
  梅海卫 经纪人

  70年是住宅，限购限贷，50年的是商业住宅，不限购限贷

  2013-01-06
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  1）水电费缴费标准不一样，50年有可能是商业标准，70年肯定是民用标准； 2）物业费，一般50年的不低于70年产权的物业费； 3）产权年限不一样；

  2013-01-06
• 了解ta
  徐洪敏 经纪人

  70年为居住用房，50年为商业娱乐用房，年限到期后可自动续上去的。

  2013-01-06
• 了解ta
  焦元洲 经纪人

  您好70年是普通住宅物权法规定这种类型到期还是可以继续使用的50年的过了要缴纳一定费用的

  2013-01-06
• 了解ta
  杨丽梅 经纪人

  产权问题是要根据房子的性质来觉得的，50年产权的房子在买房是价格都会比70年产权的便宜的

  2013-01-06
• 了解ta
  司振东 经纪人

  土地使用权出让的最高年限按不同的土地用途为：住宅用地为70年;工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或其他用地为50年。 《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为，70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。我个人认为，再次申请的期限可以和第一次申请一样，也是70年。

  2013-01-06
• 了解ta
  郑麟敏 经纪人

  您好！70年产权一般都是公寓房！50年的一般是商铺！70年的能上户口！而50年的一般是不可以的！到期了一般政府会补贴给你然后拆迁！

  2013-01-06
• 了解ta
  丁盛 经纪人

  价钱不一样，住的时间也不一样

  2013-01-06
• 了解ta
  罗新卫 经纪人

  你好，70年的是住宅了，50年的是商业用地。

  2013-01-06
• 了解ta
  张欣 经纪人

  70年是住宅，50年是商业住宅，包含酒店商场店面等。70年的住宅限购限贷，50年的商业类住宅不限购不限贷。50年后到期了楼盘老化按理是要重建，如果楼盘质量好，可以继续使用，缴纳很少的费用就可以继续使用，这个要看政策和政府，50年太遥远，谁都不知道那时会有什么变化。

  2013-01-06