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如果是上海户口的话不在限购范围内,但置换的话契税是二套,契税3%;贷款的话无贷款记录的是首套利率,下浮15%,有贷款记录的话算二套,利率上浮10%
你现在不可以买房,因为以家庭为单位你们三口之家中有二人已各拥有一套产权房了,只有一家三口人都没有产权房才算首套购买。
很关键的问题是看你们夫妻在父母一起房子的时间,新的政策有这个时间限定,请明确2房子产证时间。
算你一个的话是首套,算你们夫妻的话是2套
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