全部22个回答

• 了解ta
  李明杰 经纪人

  你能给房子的一些详细资料吗？这样我们能准确的帮你计算费用。

  2013-01-06
• 了解ta
  张元帅 经纪人

  要看房东那边的条件！是否满五年！是不是唯一！满五年免营业税5.65%唯一一套免个税1%

  2013-01-06
• 了解ta
  汤勋 经纪人

  普通住宅 面积140平方米： 内环线总价245万以下/套，内环线以外外环线以内140万以下/套，外环线以外98万以下/套。五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 满五年以上，包括五年! 下家税目表： 印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费) 交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费) 登记费-80元配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：1.50%(普通住宅：房屋成交总额×1.5%90平米以下(含90平米)首次购房和改善居住条件得按1%，国家财税局收费。) 契税(二)：1%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。) 上家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方 营业税-无(个人将购买超过5年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税) 个人所得税-无(人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。) 1%或差额20% 不满五年! 下家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方登记费-80元配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：1.5% 契税(二)：1%(对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由市房地产交易中心出具，需七个工作日。) 上家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方 营业税-差额的5.55%(国家财税局) 个人所得税-1%或差额20% 注:售后公房免营业税,个人所得税不满五年的按全额交纳. 非普通住宅 面积超过140平方米: 内环线总价245万以上/套，内环线以外外环线以内140万以上/套，外环线以外98万以上/套。 满五年以上(包括五年) 下家税目表： 印花税-无(房屋成交总额×0.05%(免交)国家财税局收费) 交易手续费-2.5元/平方(房屋交易管理机构收费) 登记费-80元配图费-25元 抵押登记费80元(抵押贷款银行支付) 契税(一)：3% 上家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方 营业税-差额的5.55% 个人所得税-无(注：满5年，唯一套可减免) 2%差额的20%如营业税按差额交，则个税按差额。 不满五年! 下家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方登记费-80元配图费-25元 抵押登记费-80元(抵押贷款银行支付) 契税：3% 上家税目表： 印花税-无交易手续费-2.5元平方 营业税-全额的5.55% 个人所得税-2% (差额的20%如营业税按差额交，则个税按差额。)

  2013-01-06
• 了解ta
  周旺 经纪人

  主要有营业税契税个税一般看自己的情况交税，有些税是可以免的。

  2013-01-06
• 了解ta
  娄振飞 经纪人

  您好！希望我的回答能帮到您、二手房的交易、卖方：营业税（合同价的5.65%）个人所得税（合同价的2%）买方：契税（合同价的3%）一共是合同价的10.65%！卖方的到手价除以（100%-10.65%）就是本次交易的成交价！

  2013-01-06
• 了解ta
  王添 经纪人

  房子是否满5年唯一一套，面积和总价，所售房子地段，比如内环、中环？

  2013-01-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  你好二手房税费分为业主：（营业税个人所得税）买房：（契税）双方中介费各地的税收的不一样主要看你购房的房屋面积价格和房屋时不是唯一住宅和房屋满不满5年

  2013-01-06
• 了解ta
  汪天财 经纪人

  你好，房东到手价即为所有交易产生的费用将由下家来承担，其中包括： 1、房东的营业税：一般情况下合同价的5.55%或5.65%（不同区域有所不同） 2、房东的个税：合同价的1%或2%或差额（卖出价—买进价）的20% 3、下家的契税：合同价的1%或1.5%或3% 4、上下家的中介费：各成交价1% 5、外籍人有公证费：合同价1‰ 6、交易产生的其他费用（印花税25，配图费25，登记费80等） 以上费用均由下家承担。（生意是谈出来的，一切都可以谈的，不是绝对）

  2013-01-06
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  看卖房者的房子是否满五年，是不是上海市家庭唯一一套住房，是普通住房还是非普通住房！希望你把大概的价格面积告知，是哪个环线的！

  2013-01-06
• 了解ta
  徐仙英 经纪人

  要看你买的在哪个区域、购买的是普通住房还是非普通住房 卖家到手则其所需要要承担的税费附加到买家身上 例：个税、营业税、中介费及交易手续费均由买家承担 具体要看实际购买何种类型、价格、区域房屋而定

  2013-01-06
• 了解ta
  胡涛 经纪人

  买2手房的税务点是2个点这2个点是根据你买的价格来确定的

  2013-01-06
• 了解ta
  邓璠璠 经纪人

  房子的税费，就个税，契税，营业税占大头。其他的都比较少。

  2013-01-06
• 了解ta
  夏有亮 经纪人

  你要出房东方的个税，营业税，中介费，还有你自己的契税，中介费，双方的交易费。主要看房子是满5年是不是唯一，是普通还是非普通住宅。

  2013-01-06
• 了解ta
  王文臣 经纪人

  卖房都到手价就是你开个房价，什么税费全部都有下家来付，你只管拿你开的房价就可以了

  2013-01-06
• 了解ta
  甘家胜 经纪人

  您好！房东到手价，就是您要帮房东承担他那边的税费。房东有营业税，个人所得税，中介费。您这边有契税，中介费。

  2013-01-06
• 了解ta
  马丹丹 经纪人

  买房人自己承担税费，有营业税，个税，契税

  2013-01-06
• 了解ta
  张广阔 经纪人

  您好，税费，满五年90平以下的收取税费2%140平以下90平以上2.5% 不满五年90以下税费7.6%140平以下90平以上8.1%

  2013-01-06
• 了解ta
  孟凡林 经纪人

  看你是首套房还是二套房，看房主报的是是不是净得价，看房子满不满5年唯一不唯一

  2013-01-06
• 了解ta
  徐希玉 经纪人

  房东到手价的话，你要付个税、契税、营业税和中介税。

  2013-01-06
• 了解ta
  李青山 经纪人

  多少钱到手，说清楚再好算。

  2013-01-06