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外地人在上海房贷问题

夫妻都是外地户口,夫名下一套外地婚前房,商贷还清;夫妻婚后一套外地房,只剩少额商贷。现在妻子在上海满5年,计划在上海买房,请问怎样操作可以首付做低?算第几套房?

全部45个回答

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    鹿蒙蒙 经纪人

    贷款二套 契税1% 其他正常买

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    邱金富 经纪人

    你这种情况在上海买房的话算首套 贷款算二套

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    孙龙 经纪人

    您妻子的社保或税单缴满5年了么。满了可以买一套,算首套,但贷款最多带5成

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    黎承亮 经纪人

    只能算二套买了,首付七成

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    颜会童 经纪人

    税费算首套,贷款算二套,普宅首付要5成,非普要首付7成

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    李刚 经纪人

    算二套房。

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    杨旭浩 经纪人

    把合同价做高,贷款算二套,契税还是首套

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    徐家连 经纪人

    有过房贷纪录征信上会有的,有过房屋按揭贷款纪录的,在上海购房是二套贷款普通住宅首付50%、非普通住宅首付70%。

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    贾新成 经纪人

    按现行政策,买房算首套,贷款算二套房,您可以考虑买普通住宅,首付5成贷5成

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    田庆国 经纪人

    算是二贷,首付百分之70,不能做低

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    刘青山 经纪人

    首先外地贷款有记录在上海买房贷款算二套,利率上浮10%,有五年社保在上海买房首付5成起。

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    账号已注销 经纪人

    买房是首套,贷款二套。

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    刘晶晶 经纪人

    首套交税费,贷款算二套

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    涂发安 经纪人

    外地户口上海买房只能买一套,外地的房子不算入上海房屋套数内

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    王鸿凯 经纪人

    在上海买房,外地有房不算,在上海算首套,首付35%

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    韩永辉 经纪人

    普通住宅首付5成,非普通住宅首付7成,只要有七十年住宅房,在上海买房首付5成

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    田庆国 经纪人

    外地人在其他地方有过购房贷款记录的话,在上海再买房贷款都是算二次贷款的,至少百分之70首付,做不了低的

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    陈裕华 经纪人

    这算二套房

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    账号已注销 经纪人

    上海目前是认房认贷 ,只要有房贷 您买房贷款都要按照2套的来 契税按照首套的交。

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