儿子把二手房过户给父母住，自己再买房。他贷过款，再买房如果要贷款的话，再买的房算二套房吗？

全部12个回答

• 了解ta
  李沿 经纪人

  您好，很高兴为您服务，你这个情况买房时算首套房，契税可以少交，但商业贷款的话要算二套贷款只能贷4成，钥匙公积金首次用的话就可以贷款7成了。

  2013-01-24
• 了解ta
  耿亚军 经纪人

  贷款算二套，只能贷四成

  2013-01-17
• 了解ta
  牛凯 经纪人

  您好，这个分两种情况的。 1.您之前一套房子的贷款还清了吗？还清了多久了，如果还清了，银行那边五年左右就会取消贷款记录，这样的话，您就是贷款首套，再买房时税费也是首套算了。 2.如果您边银行的贷款记录还存在的话，虽然您的第一套房子已经过户给父母，名下没有房产了，但是您存在贷款记录，所以贷款方面算二套；税费方面因为名下没有房产了，所以按首套税费计算。

  2013-01-10
• 了解ta
  张志凯 经纪人

  贷款记录会显示是第二套

  2013-01-10
• 了解ta
  郑一军 经纪人

  贷款肯定是二套了啊，其他没有房子交税可以按首套来交

  2013-01-10
• 了解ta
  严敏 经纪人

  如果商贷就算二套，公积金贷款就是首套！！！

  2013-01-10
• 了解ta
  奉鑫亮 经纪人

  您好，过户了算首套购房，但是贷款就要算二套了，因为银行有贷款记录。

  2013-01-10
• 了解ta
  王计岭 经纪人

  如果过户后名下没有房子的话,购房政策算是首套,但是贷款可能要按二套执行

  2013-01-10
• 了解ta
  周伟国 经纪人

  按正常是算二套的，不过有银行政策比较松，可以按首套，要找找的。

  2013-01-10
• 了解ta
  颜家林 经纪人

  如果说要贷款的话！因为他贷过款，现在要贷款就算2套要6成！

  2013-01-10
• 了解ta
  王云龙 经纪人

  您好： 政策规定：认房又认贷的，因为您有贷款记录所以被认二套房...

  2013-01-10
• 
  * 热心网友

  如果名下没有房屋则不属于二套。

  2013-01-10