现在二手房过户需要怎样办理?又要交多少钱
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1.过户递件(查询房屋档案—核定应缴税款—递交过户所需资料) 2.过户取证(缴纳税费—领取新的产权证) 3.办国土证(办理国土函—缴费办理新的国土证) 二、过户税费: 1.契税 2.个人所得税 3.营业税及附加 4.交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.土地出让金 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
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了解ta
1.过户递件(查询房屋档案—核定应缴税款—递交过户所需资料) 2.过户取证(缴纳税费—领取新的产权证) 3.办国土证(办理国土函—缴费办理新的国土证) 二、过户税费: 1.契税 2.个人所得税 3.营业税及附加 4.交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.土地出让金 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
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了解ta
都江堰二手房全城联赵飞为您解答:根据你的情况,契税:成交额×1—3%若买方是首次购房(包含夫妻双方)购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%,还有个税,由于超过5年了,不用交营业税,以上观点仅代表全城联赵飞个人观点,仅供参考。
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了解ta
契税,个人所得税,过户税,土地维修基金,贷款费用等,具体要视房屋价格、面积而定
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了解ta
具体的你要把面积,房龄,还有这个属于你的第几套房说清楚,最主要的是契税和个税都是1%
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了解ta
过户需要:查档,核税,递件,纳费,取证就可以了! 交多少钱?就看产权面积是多大的?几年建造的!
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了解ta
具体看你购房的面积和地段评估价
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了解ta
过户找中介就可以。。一般就是营业税,个税,契税。
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了解ta
二手房过户,无非就是存在一些税费的问题,契税、个人所得税、营业税(产权满了五年的就无)等等。。
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了解ta
可以找一家中介公司,首先就是中介费,然后再是过户的税费,税费有三大头,契税,营业税,个人所得税,其他的就是小头了,
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了解ta
一、过户流程: 1.过户递件(查询房屋档案—核定应缴税款—递交过户所需资料) 2.过户取证(缴纳税费—领取新的产权证) 3.办国土证(办理国土函—缴费办理新的国土证) 二、过户税费: 1.契税 2.个人所得税 3.营业税及附加 4.交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.土地出让金 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年
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了解ta
需要交契税个人所得税营业税找中介公司比较放心
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了解ta
这种情况最好找中介公司代理,因为过户的流程很麻烦,要交契税、营业税、个人所得税、不知道你买的是多大面积,多少钱,所以不知道要多少钱。
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了解ta
你要缴纳契税跟个税营业税
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