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• 了解ta
  叶伟东 经纪人

  1、契税：政府评估价X1.5%(普通住宅) 政府评估价X3% (超过120方非普通住宅) 2、营业税（要注意区分的是普通住房还是非普通住房） 个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税。 个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 3、土地增值税 居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。个人在原住房居住满5年转让住房，免征土地增值税；居住满3年，不满5年的，减半征收土地增值税。 4、个人所得税 个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 注意，上面所说的是唯一，也就是说，另一套要按规定交税的 5、贷款合同公证费：贷款额X0.3% 6、首次购房预付款：银行评估总房价X40% (需要贷款的)

  2011-11-25
• 了解ta
  柯汉扬 经纪人

  已经被人回答拉.

  2011-11-23
• 
  * 热心网友

  契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

  2011-11-23