全部16个回答

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  * 热心网友

  首先看您儿子的户口是否还在本村。由于宅基地使用权流转的限制，村民将房屋出售给本集体经济组织内部成员,认定买卖合同有效没有什么异议;但出售给集体经济组织以外成员,即外村村民或城镇居民时,合同效力的认定仍存在着司法不统一的现象。其次，父亲的房子给予儿子可以通过买卖或析产或赠与的方式进行。若签订买卖合同需缴纳合同价1%（90平米以上的1.5%）契税和0.1%印花税以及1%个人所得税。析产和赠与都要先公证。析产的税负与买卖合同一样，赠与要缴纳3%契税。若选择赠与方式最好声明是赠与一方或双方。签订买卖或赠与合同时最好请律师起草合同并见证。

  2013-01-13
• 了解ta
  李德 经纪人

  就签买卖合同好，嗯合同可以不签，但网签必须做

  2013-01-13
• 了解ta
  陈芳 经纪人

  买卖过户现在交的税费比较多，赠予以后再卖税费较多。

  2013-01-13
• 了解ta
  王友松 经纪人

  买卖过户就按当地的过户费用收就是了，赠与便宜但是以后你要是拿出来交易费用就有点昂贵了哦

  2013-01-13
• 了解ta
  于雪强 经纪人

  赠与是要交很多税费的尤其是公证处要收您市场价的2%，走买卖手续是最省钱的。

  2013-01-13
• 了解ta
  韩伟 经纪人

  直接买卖过户，农村的房子不贵，税费低，赠与手续复杂

  2013-01-13
• 了解ta
  刘亮亮 经纪人

  您好，赠与是最省钱的，很快，无需签署什么购买合同、

  2013-01-13
• 了解ta
  黄锦涛 经纪人

  个人比较建议赠与给您儿子，这样比较省事

  2013-01-13
• 了解ta
  崔小锦 经纪人

  赠与必然省钱亲属间过户走个买卖流程很简单

  2013-01-13
• 了解ta
  李晓 经纪人

  您好还是走正常程序嘛就是赠与比较划算税费少基本用不了好多

  2013-01-13
• 了解ta
  金沙 经纪人

  你好，这个就要看你的具体需要来定。如果此房你过户过来你从此之后都不会再交易了，那就是赠与便宜很多。但是如果你不确定是否要载次交易的话，最好还是办买卖过户，因为办赠与再次交易的话需要多交一个20％个税，买卖过户的话只要你的房子满了5年就只用交一个1％的契税和个税哈，希望对你有所帮助，望采纳，谢谢

  2013-01-13
• 了解ta
  赵辉 经纪人

  你好，买卖过户比赠与省钱，建议走买卖程序

  2013-01-13
• 了解ta
  陈青涛 经纪人

  赠与啊；让中介帮你们签个合同；给她几千块钱

  2013-01-13
• 了解ta
  许占涛 经纪人

  买卖过户，契税交的又少，手续费也不多，直接到房管局进行过户就行，一上午就能都解决，如果现在不过户的话果断时间出台遗产税等您百年后孩子得到房产还要再交一部分税。

  2013-01-13
• 了解ta
  陈灿阳 经纪人

  你好，当然是赠与省钱，但是赠与比较麻烦点！买卖过户的肯定是要签合同的，具体你可以找中介帮忙，这个中介比较在行。以免以后房产有矛盾

  2013-01-13
• 了解ta
  胡阳 经纪人

  还是走买卖比较好点！！！

  2013-01-13