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了解ta
应该1：预约银行，还款，注销抵押。2.去建委做资质审核，通过后做网签，3.打首付4.交税过户 注：房龄不满五年的有一个5.6%的营业税。朋友之间可以签订协议等满五年再过户。
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了解ta
操作流程：交定金----如果你按揭购买，此时应先申请看你是否能贷到你想贷到的款---如果一切顺利，下一步就是原业主银行还款，注销抵押-------报税过户--------领证送银行办理抵押手续-------银行放款-----房屋交结注意事项：1、因为原业主在银行有贷款。要过户就要提前还款并注销抵押。你如果是贷款购房，按揭申请应放在业主还款之前。否则，有可能会产生业主还了款但你又贷不了款的风险。2、首期款预留一些交房保证金，以用于结果算业主的水电气等费用
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