全部10个回答

• 了解ta
  牛磊磊 经纪人

  要区分不同的情况的：您是首套房还是二套房、房子是不是满五年，是不是唯一住房。 您是首套的话根据房子的面积大小决定房子的契税多少；房子如果满五年，不用缴纳营业税，如果同时还是业主的唯一住房，个税也不用缴纳；如果是公房回迁，还有3%的土地出让金。

  2013-01-22
• 了解ta
  蒋永峰 经纪人

  根据房子的情况而定的，

  2013-01-22
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  卖方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费6元每平方 买方 契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费80元每人 商品房:满五年:交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:成交价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳) 未满五年:营业税:成交价5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税0.1%印花税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税0.1%印花税5.5%营业税80元登记服务费6元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、房改房2%契税0.1%印花税1%土地收益金80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金2%契税0.1%印花税80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)80元登记服务费3元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税0.1%印花税5.5%营业税(差额)200元登记服务费10元/平方米转让费20元配图资料费工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区)注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交. 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳: 1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积. 2.印花税:1‰×3621×房本面积. 3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%. 4.综合地价款:3621×房本面积×10%.

  2013-01-22
• 了解ta
  蒋德伟 经纪人

  您好！每套房子都交易价格不一样，面积不一样，所以税费也是不一样的！

  2013-01-22
• 了解ta
  李蒙 经纪人

  卖房要交营业税和个税，买房要交契税。当然要看房子是不是满五年唯一的有些税费是可以减免的，具体要看房子和购房者的情况！

  2013-01-22
• 了解ta
  冯华斌 经纪人

  过户申报价，房屋面积，房产性质，房产证（或者契税票）年限有关

  2013-01-22
• 了解ta
  解华明 经纪人

  下家需要支付的是契税和房产税，上家需要支付的是营业税和个人所得税。当然实际过程中，上家多数会选择到手价，把这些税费转移到下家的头上。

  2013-01-22
• 了解ta
  田福生 经纪人

  你好税费是根据房子地段面积年代的指导价计算建议你找当地中介咨询。

  2013-01-22
• 了解ta
  朱海鹰 经纪人

  每套房子的情况不一样，要交的费用也不一样

  2013-01-22
• 了解ta
  刘改成 经纪人

  交个契税基本就没什么费用了的

  2013-01-22