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我买了二手房,是夫妻刚离婚,房子归妻子,妻妇把房产证上的名字由丈夫的改成了自己的,我是从妻子的手中买

我买了二手房,是夫妻刚离婚,房子归妻子,妻妇把房产证上的名字由丈夫的改成了自己的,我是从妻子的手中买的,她刚改完名,我要想过户的话,都需要交些什么费用?需要交五点五的营业税吗?她把房本上的名字改名应该不算买卖吧?

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张兵帅 经纪人

您好,法院判决书是归妻方的,妻方不用交税,如果您从她手上买过来,就属于交易了,需要交税了。 面积大于140㎡(不满五年)缴纳5.6%的营业税、1%的个税、3%的契税 面积在90-140㎡之间(不满五年)缴纳5.6%的营业税、1%的个税、1.5%的契税 面积在90㎡以下(不满五年)缴纳5.6的营业税、1%的个税、1%的契税

全部4个回答

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    颜廷霞 经纪人

    你好根据房子的情况是否满五年,不满五年按正常买卖走程

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    张兵帅 经纪人

    您好,法院判决书是归妻方的,妻方不用交税,如果您从她手上买过来,就属于交易了,需要交税了。 面积大于140㎡(不满五年)缴纳5.6%的营业税、1%的个税、3%的契税 面积在90-140㎡之间(不满五年)缴纳5.6%的营业税、1%的个税、1.5%的契税 面积在90㎡以下(不满五年)缴纳5.6的营业税、1%的个税、1%的契税

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    陆贤 经纪人

    如果有法院的判决书就不需要交税费,不然是要交税的。

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    陈超 经纪人

    您好!看他以前的房子是否满五年,婚前更正不影响;可以按照以前的日期来计算。谢谢

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