全部35个回答

• 了解ta
  程伟光 经纪人

  前者是炒房的常用的招数，不需要过户向有和业主相同的权利， 过户的要交税费，你能明白的

  2011-11-24
• 了解ta
  候红洋 经纪人

  这个也可分为多种情况，一种是全权委托中介公司，后期其它的一些相关的服务都有中介公司来做，你这边按市场价来收钱就好了，合同上有好多细节，要看仔细了！！！全权公证委托的人、或中介公司一定要选好了，要不后期可能会比较麻烦！！！

  2011-11-24
• 了解ta
  衡安伟 经纪人

  区别就在于二者产权人是否发生变化。 您说的这种情况一般都发生在楼市比较火爆的时候，比如09年，投资客买房，为了省税费，先不过户，只是让业主做一个全权委托公正给自己，然后找到下家让下家和业主去交易。但是那样的话还是有一定风险的，因为业主可以单方撤销公证，到时候就不好办了。建议还是第一时间去过户，这样才最安全。

  2011-11-24
• 了解ta
  刘志成 经纪人

  全权委托公证：是公证到第三方，过户：房子过完户就属于您了.

  2011-11-24
• 了解ta
  黄建群 经纪人

  差不多意思！

  2011-11-24
• 了解ta
  贾智 经纪人

  能过户尽量不公正，除非你是押房的

  2011-11-24
• 了解ta
  骆朋朋 经纪人

  问题没这么问的

  2011-11-24
• 了解ta
  赵丽霞 经纪人

  全仅委托公证:包括过户这一项

  2011-11-24
• 了解ta
  付冬冬 经纪人

  公证是不需要产权转移，这样就不需要交税，但是可以享有房子的买卖出租一切的权利，一般是房虫或小中介会这么做。

  2011-11-24
• 了解ta
  郭瑞 经纪人

  过户是产权转移了， 全权委托公证是不需要过户的，如果过户 被委托的人能一个人办理所关房屋交易的所有手续的

  2011-11-24
• 了解ta
  赵晨 经纪人

  这里有很大的不同。最重要的就是在产权方面。过户就是原产权人把房产转移到购房人名下，双方到房屋管理部门办理登记手续。并缴纳了相关税费。/购房人也取得了相应的新产权证书/ 全权委托公证只是双方到公证处办理了委托手续，购房人不用原产权人再配合过户了，可以自己去办，但是这样做的风险在于对原产权人来说如果此房在没有过户前发生一些不可预见的事情发生，如火灾倒塌等，原会追究原产权人的责任/对于购房人来说，如在没有正式过户前原业主把此房再出售或抵押给第三人，那造成的损失；由购房人自己来承担。总之奉劝买卖双方，最好不要采取全权公证而是要过户才是最为安全的。

  2011-11-24
• 了解ta
  杨海飞 经纪人

  全权委托包括收款权吗? 包括可以由你收, 无权就要业主收. 有些所谓"全委"是没有收款权,没有退件权的,要留意

  2011-11-24
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  全权委托公证是一种单方授权行为，指定一个人负责房产交易，过户就是直接国道自己名下。 全权委托公证风险较大。

  2011-11-24
• 了解ta
  李阔 经纪人

  房本的名字不一样 过户更让买方安心

  2011-11-24
• 了解ta
  赵江广 经纪人

  全权委托公证是委托给别人。自己没时间打理。房子已经是别人的了。公证的有效性是一年。 过户是原产权证必须陪同买房人去建委进行产权登记变更房本。

  2011-11-24
• 了解ta
  李润昌 经纪人

  公正房产证还是原来房主的名字，不过户，暂时不用交税,但有一定的风险

  2011-11-24
• 了解ta
  李贵翠 经纪人

  过户房子才真正属于您、如果公证只有2年的有效期、如果对方撤销公证、房子就物归原主了、房本还是原来房主的名字、

  2011-11-24
• 了解ta
  邵书华 经纪人

  有区别，公证是必须公证到第三方名下，过户是直接过户到本人名下

  2011-11-24
• 了解ta
  朱晟 经纪人

  房产全权委托公证是产权人委托您全权处理该房屋的出售、交税、过户等一切事宜，只有处置权，并不等同于房屋过户，过户是房屋产权的转移，是房屋产权的从新分配，因此俩者有本质区别，如果是二手房交易的话是以过户为主，而且委托公证是可以未经受托人同意单方撤销的

  2011-11-24
• 了解ta
  高士兴 经纪人

  全权委托公证跟过户都是对该房产有了处理的条件，公证是不需要往国家缴税的，过户是要交契税、个税、营业税的。公证一般适合投资客户，再次交易是避免过多税费。但有一定风险性

  2011-11-24