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下家要求提前交房能同意吗?

房子已经卖了一套,下家提出两个要求: 1。签合同当天只能把合同做低的那部分差额付清,首付款要再过10天付,那什么时候要去过户? 2。他要求过户后不等贷款的钱到我账上就要我交房给他,我能答应吗? 请知道的人帮助提供些经验,谢谢!

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桂军 经纪人

您好 你提的第一问题 关于首付款原则上是签订正式买卖合同当天或者三天内需要支付的 但是这个是可以协商的 至于过户日期要等到下家贷款审批完毕 才能进行 现行交易规定 最快预计15以后 。 第二个问题 提前交房 正常操作下 建议不要提前 原则上要款清交房! 但是对方如果人好 可以商量。

全部30个回答

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    何磊 经纪人

    提前交房没关系的,不用担心!钱款全部到账了,你再去过户!

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    王仕波 经纪人

    最好是按合同办事

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    李艳霞 经纪人

    没关系的,我之前卖的房子签完合同当天就交房,客户房东人都很好,没给我找麻烦!

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    洪贵仁 经纪人

    可以的这个没有什么关系,但是尾款你必须要拿到

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    黄代峰 经纪人

    款清交房没问题。

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    王子成 经纪人

    可以啊 一定在买卖合同上注明

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    陶玉洁 经纪人

    看你怎么想了,提前交房是没什么问题的,能出什么问题也是自己想多了 毕竟下家已经有那么多钱给你了,而且房子还没过户。

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    冯科 经纪人

    交房只要你们在合同上面约定好就没有问题,过户要等你们把贷款办下来,如果你有贷款把贷款还掉,审税通过后就可以去过户了。

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    李贤林 经纪人

    可以的,只要大家把话说明白就好!还有就是买卖合同要签好了,有贷款要看到审批过的贷款合同。一次性付清在过户之前给你就没问题的给他。自己反正留点心眼子。只要钱没问题大家都好多。时间上的问题没多大。

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    朱金标 经纪人

    这个问题不大,过户时只要明确看到贷款合同已经批下来了就可以,并且是合同约定的贷款数额,少了多少一定要下家用现金补上才能过户,交房时让下家把尾款付清即可!

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    宋育晓 经纪人

    过户要等到贷款审批下来,过完户后最好钱到账以后在交房

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    胡亮亮 经纪人

    如果你这套房子是空关的,就可以,不过肯定是有风险的

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    庞江林 经纪人

    1:房款到账就可以过户; 2:银行只要放款,就没问题。

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    李华琴 经纪人

    是可以的,但是可以不办理水电煤有线物业过户,等钱全部到位后再办理正式交房手续的。

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    谢永祥 经纪人

    您好1.可以的,只要合同上著名,写明白就行了! 2.这个要看你而言,基本上过完户就没什么问题了!

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    赵亮 经纪人

    只要贷款批下来,你们过户了之后就可以交房了!这时候给你钱的已经不是他了是银行给你的。 主要是看你,因为有很多人是希望钱到手了再拿房子的!

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    李根升 经纪人

    可以不答应 万一银行放款 拖很久 那你就不值哦

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    陈波 经纪人

    最好是款清交房 否则出点什么问题 非常被动的

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    路王纺 经纪人

    1首付款没有说10后付的,但你答应的话那就无所谓2既然不贷款过户当天全部付清

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