全部28个回答

• 了解ta
  王超军 经纪人

  1，商铺不限购不受政策影响，2.商业用地40年，住宅是70年。3交易商铺的税费也不一样。

  2011-11-25
• 了解ta
  谷立明 经纪人

  1.住宅受政策影响而且限购，而商铺部受业不限购。 2.所交的税费比例也不同

  2011-11-24
• 了解ta
  汪家磊 经纪人

  商铺不限购 住宅限购的

  2011-11-24
• 了解ta
  曹倩倩 经纪人

  商鋪不限購不限貸，境外人不能買，交易稅費不一樣

  2011-11-24
• 了解ta
  王振 经纪人

  答：个人购买商铺不限购不限贷。个人购买住宅上海本地人目前可以拥有或购买2房住宅房。外地人在上海购买住宅只能买一套。 不同：商铺不限购，住宅限购。

  2011-11-24
• 了解ta
  顾生娟 经纪人

  商铺不限购，住宅房限购，商铺交易时的税费和住宅房也有区别，使用年限也不一样。贷款也不一样。

  2011-11-24
• 了解ta
  袁云飞 经纪人

  商铺不限贷、不限购、但必须得是上海户籍！ 住宅、要看你符不符合当前的购买条件！

  2011-11-24
• 了解ta
  陶玉洁 经纪人

  商业地产不限购，交易税费别住宅贵很多。 反之住宅限购，交易税费便宜

  2011-11-24
• 了解ta
  冯科 经纪人

  不同在与商铺只能用来投资，住宅可以自住也可以投资，两者交易税费也不一样，商铺的税费要比住宅要高要重，商铺交易有土地增值税，差额营业税，个人所得税也是差额的。

  2011-11-24
• 了解ta
  王建民 经纪人

  商铺不限购，住宅限购，本地人限购两套，外地人限购一套，以家庭为单位合算。外地有cw5开头的居住证的可以享受同等上海人的待遇。

  2011-11-24
• 了解ta
  李贤林 经纪人

  没有什么不同，就看你想买什么了！限购这里商铺是没有这个规定的。住宅嘛有的住就买铺子。反正你有钱没事。

  2011-11-24
• 了解ta
  黄拥军 经纪人

  住宅房外地人在沪限购一套。。本地人限购2套，商铺和商住两用房 不限购 不限贷！！！

  2011-11-24
• 了解ta
  黄文晋 经纪人

  税收不一样商铺无限购

  2011-11-24
• 了解ta
  樊康康 经纪人

  商铺不限购，住宅限购

  2011-11-24
• 了解ta
  孙畅 经纪人

  个人购买商铺是不限购，不限贷.买住宅上海人可以购买两套，外地人只能购买一套房源。购买第三套房子，不管上海人还是外地人也不可以。

  2011-11-24
• 了解ta
  吴婷婷 经纪人

  商铺不限购不限贷，产权一般只有四五十年的，可以注册公司，住宅70年

  2011-11-24
• 了解ta
  陆钟平 经纪人

  商铺不限购，住宅会限购，商铺收百分之4的中介费，住宅只能收百分之2的中介费

  2011-11-24
• 了解ta
  冯高领 经纪人

  原则上讲：前者是商业的，用来投资理财的。后者是用来居住的这么一个功能的。现在政策面讲：前者是不限购不限贷，不限外的，政府是积极支持的，鼓励的。后者是有限购限贷的制约的。

  2011-11-24
• 了解ta
  罗雪英 经纪人

  商铺不限购不限贷；投资回报率高；住宅又限购限贷；

  2011-11-24
• 了解ta
  李梦圆 经纪人

  位置好的商铺 增值快~投资不错的 而且不限购

  2011-11-24