福州经济适用房可以买卖吗？
福州经济适用房买卖政策有些什么？
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8月1日起，福州将允许经济适用房上市交易。福州市政府常务会议日前已经原则上审议通过《福州市城区经济适用住房上市交易办法》。 据了解，福州市从1998年开始推行经济适用房保障制度，目前累计销售经济适用房约28000套，2007年6月起就暂停办理经济适用房过户手续。随着时间的推移，越来越多经济适用房的业主开始盘算着卖掉旧房，以购买面积更大的住房。 根据刚通过的《福州市城区经济适用住房上市交易办法》规定，凡福州市五城区内，于2007年6月7日前购买，且取得房屋所有权证满5年的经济适用房，在房屋所有权人补缴土地收益价款后，可上市交易。土地收益价款按申请时所在土地级别相对应的基准楼面地价的10%缴交。 福州业内人士认为，解禁后经济适用房在二手房市场的短时间倒手率将会增加，但其冲击总体上不会很大，因为绝大部分房源不可能马上就交易，而是有一个逐渐放量的过程。同时，经济适用房的解禁会刺激一部分有改善型需求的业主“卖小换大”，这对福州楼市应当是一个利好消息。
全部27个回答
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了解ta
可以买卖的，但是必须是满五年住宅，双证齐全、交土地出让金
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了解ta
可以只要有证件
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了解ta
可以，但必须满五年
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了解ta
满五年 转商品房 就能交易
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了解ta
满五年就可以了，交土地收益金及土地出让金即可，买房卖房请点击http://fz.anjuke.com/v2/shop/salelist/612521，更多机会
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了解ta
可以啊，但是必须等到产权时间满五年啊。
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了解ta
可以的，需双证齐全，满5年
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了解ta
可以，但必须满足一下条件： 1、满五年，2007年6月之前取得(填发时间)且双证齐全的经济适用房 2、办理时首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划坡转出让，缴交土地收益金后才能买卖
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了解ta
相当于国家保障房。是专门卖给那些低收入、符合购买经济适用房购买群体。且购买未满5年不能私下进行交易，一半购买后开发商会等满5年再出产权证。
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了解ta
根据规定，申请家庭购买的经济适用住房，拥有有限产权，只能自住，非特殊原因5年内不得转让。如有以下特殊情况需要转让的，应当向原批准购买经济适用住房的区（县）住房保障机构提出书面申请： （1）全体房地产权利人、同住人离沪或者出国定居； （2）夫妻离婚，需将住房变现后分割财产； （3）家庭成员重大疾病，急需资金支付医疗费用； （4）其他经认定的特殊原因。 原住房保障机构审核后，书面通知房地产权利人及同住人。如同意，由原住房保障机构进行回购，回购价格为经济适用住房原销售价格加同期银行存款利息。 取得经济适用住房的房地产权证不满5年，房地产权利人、同住人购买其他住房的，应当向原住房保障机构提出书面申请。原住房保障机构审核后，出具书面通知，决定是否回购。如回购，回购价格为经济适用住房原销售价格加同期银行存款利息。房地产权利人及同住人收到已完成回购的证明材料或决定不回购的书面通知，方可办理购买其他住房的合同网上备案手续及房地产登记手续。 因此，已购买经济适用住房的房地产权利人及同住人，在需要购买其他住房时，应当主动向原住房保障机构书面申报，以免购房后无法办理转让过户手续。
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了解ta
可以买卖，但是要满5年，产权证年限是06年4月份的才可以
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了解ta
福州经济适用房买卖政策：1，购买未满10年不能买卖 2，满10年之后需到当地的土地局缴交土地收益金，在到二环路房产交易中心登记才能买卖和抵押
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了解ta
必须满5年才行！
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了解ta
满五年可以买卖、满五年到房产交易所做产权变更成商品房就可以买卖了。
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了解ta
（1）满5年、2007年6月之前取得（填发时间）且双证齐全的的经济适用可办理过户手续； （2）办理时①首先要办理土地证变更手续，将经济适用房土地性质划拨转出让。缴交土地收益金，后方可过户。需要带的材料：原土地证原件、产权证原/复件(原件记得回收)、身份证原/复件并填写土地变更登记申请表（现场拿、填）时间：14个工作日，②办理变更产权证 即经济使用房转商品房工本费85元 办完产权证号会变，新的变更的土地证原件/复件，收益金缴交票据，产权证原件/复件、身份证原件/复件。时间：10个工作日③等双证都办好变更后送评估买房办按揭贷款（因土地产权编号会变），若买方是一次付款的，只要变更后的土地证、 收益金票据、旧产权证原件、身份证原件/复件直接办理过户手续 （备注：办完土地编号会变 缴交土地收益金 目前土地收益金收取是：按产权证的面积 X180元/M （三级地段）、 产权面积X120多元/M(四级地段) 以后可能是按经济适用面积X180元/M 但不知道什么时候出台 可能出台了但没去确定 办出的新土地证划拨改出让， 收益金缴交完的票据一定要留着办产权变更 若产权存在抵押的要先解押后再办理变更产权手续
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了解ta
很简单，不要看那么政策的文字，很迷糊的，只要看产权证是否满五年就可以了，满五年的经济适用房缴交一个经适房的出让金就可以出售，直接卖商品房的价钱
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了解ta
满五年 就可以
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了解ta
要等产权下来，过5年以后
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了解ta
当然可以买卖 必须满五年 双证齐全
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了解ta
可以买卖，不过要满五年，双证齐全的才可以！土地交纳完出让金以后变更为出让地才能产权过户！
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北京一类经济适用房买卖要承担哪些税费
答: 个税，契税，营业税，土地增值税
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经济适用房如何买卖
答: 经济适用房需要等房本满五年以后才可以交易
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经济适用房买卖需要缴纳多少税费？
答: 如果可以交易，税费是一样的。
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2手经济适用房买卖费用
答: 房本满五年后才能交易 三个主要的费用：1.契税2.个税3.土地出让金
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【桐楠格领誉】 桐楠格回迁房里面有经济适用房的，怎么买卖？
答: 回迁房目前已经下产权 正在办理 等下产权就可以交易了
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经济适用房几年后可以买卖
答: 你好，每个城市要求不一样的有的不需要等时间年限，可直接过户。