企业房产税如何征收,我现在在大连,想知道大连的政策?
大连企业房产税的征收问题
全部2个回答
-
了解ta
大连市地方税务局转发国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知 各区、市(县)国税局、地税局,各稽查局,国税直属税务分局: 现将《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)转发给你们,结合我市实际情况,补充规定如下,请一并贯彻执行。 一、开发产品按成本利润率确认视同销售收入的计算,开发产品成本利润率确定为15%(成本系指会计成本)。 按开发产品成本利润率确认视同销售收入,计算公式为: 视同销售收入额=视同销售开发产品的会计成本/(1-15%) 视同销售收和应纳税所得额=视同销售的收入额-视同销售开发产品的会计成本 二、开发产品预售收入的确认 开发产品在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入(包括预收款定金、预约保证金、合同保证金)等按预计计税毛利率分季(或月)计算出当期毛利额,扣除相关营业税金及附加、土地增值税后作为纳税调整增加额计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再按《通知》第二条第二款进行计算调整。计算公式为: 当期预售收入计入当期应纳税所得额金额=∑[当期预售收入×计税毛利率-(当期预售收入缴纳的营业税金及附加+当期预售收入缴纳的土地增值税)] 三、预计计税毛利率的确定 (一)经济适用房开发项目的计税毛利率为9%; (二)非经济适用房开发项目预计计税毛利率按下列规定确定: 1、一般商品住房(包括写字楼、工业厂房及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品)的计税毛利率为20%; 2、商业网点房(公建)的计税毛利率为25%; 3、别墅计税毛利率为30%。 上述各类开发产品的划分,按规划、房屋、建设等行政主管部门批准的相关文件执行。对同一开发项目(成本核算对象)中含有不同类别开发产品的,应按上述规定的计税毛利率,分别计算预售收入预计计税毛利额。 四、本通知自2006年1月1日起执行。此前有关房地产开发业务企业所得税政策规定和大连市国家税务局《关于印发房地产开发企业所得税管理暂行办法》(大国税发[2006]17号)与本通知规定不一致的,按本通知规定执行。 国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知(略) 二00六年十一月二十四日 发布部门:大连市其他机构 发布日期:2006年11月24日 实施日期:2006年01月01日 (地方法规)
-
大连的不是很了解
相关问题
-
2020新房产税政策是什么
答: 房地产税不会立即开始征收,而是要通过一系列的立法程序,房地产税的征收需要跟其他政策相配合执行,比如土地制度,住住房制度的同时,房地产税的征收需要再提高税率,并且扩大征收范...
-
北京房产税立法政策
答: 北京房产税立法政策正在进入政策制定的阶段,距离它落地执行还需要很长时间,据一些专家的意见,三年内落地的可能性并不大,具体还是要根据北京的政策来看。目前试运行的城市是重庆和...
-
房产税优惠减免政策是怎样的
答: 国家是对部分类型的房子有房产税优惠减免政策的,目前只有五种类型的房子是可以的,你可以自己在网上搜索一下,做一个深入的了解。简单来说,分为一下五种:第一种是国家机关、军队使...
-
北京房产税立法政策
-
北京房产税立法政策
-
京籍买二套房,现在国家政策有房产税吗?
答: 您好客户,目前还没有实行房产税,希望可以帮到您,祝您生活愉快!