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• 了解ta
  刘钊 经纪人

  2008年12月31日，国务院公布了第546号令，自2009年1月1日起废止《城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人(以下简称外资企业和外籍个人)，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。现就有关问题明确如下： 一、房产税的征税范围 房产税征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。其中，城市是指国务院批准设立的市，具体区域为市区、郊区和市辖县县城，县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。 二、房产税的计算 房产税按照自用和出租两种情况分别计算。对于自用房产，计税依据是房产原值一次性减除20％以后的余值，适用1．2％的税率。对于出租房产，计税依据是纳税人出租房产的租金收入，适用12％的税率。对外籍个人出租住房，减按4％的税率征收房产税。 三、房产税纳税的起始时间 对于以前缴纳城市房地产税的外资企业和外籍个人，从2009年1月1日起改为缴纳房产税。对于外资企业和外籍个人2009年1月1日之后新建或新购置的房产，按以下规定执行：纳税人自建的房屋，自建成之次月起缴纳房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税；纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税；纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续之次月起缴纳房产税。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)规定，出租、出借房产， 自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税；房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 四，房产税的申报缴纳 房产税实行按年征收，分期缴纳。按照《陕西省房产税实施细则》(陕政发[1987]l 7号)的规定，本省房产税在每年四月、十月申报缴纳半年房产税。 五、房产税的减免 对纳税确有困难的纳税人，可按照《陕西省人民政府办公厅关于房产税减税免税审批权限问题的函》(陕政办函[2003]17号)精神，向主管税务机关提出减免税申请。

  2011-11-26
• 了解ta
  账号已注销 经纪人

  现在还没征收吧！

  2011-11-25
• 了解ta
  吕江波 经纪人

  目前还没有此方面的政策！

  2011-11-25
• 了解ta
  朱宏宜 经纪人

  目前西安没有实行房产税 可能在明年上半年出行

  2011-11-24
• 了解ta
  贺海涛 经纪人

  西安暂时还没有关于房产税的相关政策

  2011-11-24
• 
  * 热心网友

  西安的不是很了解

  2011-11-24