个人二手房交易怎么交易买朋友的房子怎么过户??
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你好,如果直接自己来完成整个交易过户过程,是比较复杂的。第一:先到交易中心拉个产权证,确定房产信息,如产权人,是否有抵押情况,若房产有贷款在还,要考虑结清贷款,否则没法过户。第二:双方签订合同,定金合同,买卖合同,其中买卖合同要到房产所在交易中心去拉合同版本,具体可以交易中心咨询细节。第三:确定是贷款还是全额付清,若是贷款要考虑找家贷款公司或银行直接完成。第四:审税,过户前15个工作日的样子要到交易中心审税。第五:过户,缴税。第六:20天左右拿到新的产证。 以上只是大概的步骤,其中还有很多细节问题,最好还是找个中介帮忙,毕竟他们是专门做这行的,减轻负担。
全部10个回答
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了解ta
你好!你和你朋友直接去当地房管局过户就可以了
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你好,如果房子名下没有贷款,去建委正常交税过户就可以。如果房子名下有贷款,先结清贷款再交税过户
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直接去建委,先去交税,然后就能过户了
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您好您直接缴税过户就可以了
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您好正常交易过户就可以了
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最好是找个大一点的中介公司让它们给带办一下,手续如果自己走很是繁索的,时间还长。
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你好,如果直接自己来完成整个交易过户过程,是比较复杂的。第一:先到交易中心拉个产权证,确定房产信息,如产权人,是否有抵押情况,若房产有贷款在还,要考虑结清贷款,否则没法过户。第二:双方签订合同,定金合同,买卖合同,其中买卖合同要到房产所在交易中心去拉合同版本,具体可以交易中心咨询细节。第三:确定是贷款还是全额付清,若是贷款要考虑找家贷款公司或银行直接完成。第四:审税,过户前15个工作日的样子要到交易中心审税。第五:过户,缴税。第六:20天左右拿到新的产证。 以上只是大概的步骤,其中还有很多细节问题,最好还是找个中介帮忙,毕竟他们是专门做这行的,减轻负担。
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你好,最好是找个中介帮您,交个过户费就可以。3000左右
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房子有贷款的话去银行申请提前还贷,然后去银行申请贷款,审批后,还款,然后去房地产交易中心办理抵押
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双方可以自拟协议,交付定金。其余资金在银行做资金监管(贷款购房只监管首付款),证明买方的付款能力以及资金的到位性,过户交完税后双方到银行解冻资金,支付给卖方全部房款。
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