深圳二套房公积金贷款的问题本人已婚，在老家用商业贷款买了第一套房，目前无深圳户口

（1）--商业贷款和公积金贷款是否都需要办理深户才能申请？还是可以偷懒不必要去办？（2）--听说贷款10年期限的话商业贷款要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。如果是公积金贷款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。那么请问15或者20年期限的商贷和公积金贷款利率分别是多少？（3）二套房商贷和公积金贷款分别首付是几成，请一定针对深圳来回答谢谢.