你好我是长春的，我卖二手房，买家在光大银行贷得款，面签的时候交首付，还是更名的时候交首付，
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首付以及其他房款都应该是买方银行贷款审核过户后，交完契税真正代表房产转移后才转付给卖方。之前的时间资金是放在银行资金监管的。
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