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买现房,没有房产证,怎么买?

一套现房,暂时没证,想买就先付一半的钱,说是等过完年就能办证了,等证办了,再剩下的钱在银行按揭。这样怎样才能保证自己最安全,最可靠?

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钟志雄 经纪人

如果是合同房,还没有满一年没有拿到产权证的,签了合同要去做一个公证,签肯定只能付一半,剩下的钱等产权下来了,过了户就去银行做抵押!如果连购房合同都没有的话就得看开发商那里无证是否齐全!不然的话承担的风险会更大的哦1

全部28个回答

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    王真 经纪人

    看看五证两书是否齐全

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    孙明杰 经纪人

    最可靠是找中介第三方是最好的啦

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    陈文庆 经纪人

    dada的有风险,我不操作

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    麻华强 经纪人

    可以先在中介方签订三方合同,付定金给房东,必要的时候也可以再付部分房款,然后再去公证处做交易事实公证。这种情况中介方监管房东所有房产资料,等产权下来之后,就申请贷款,过户等相关流程。

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    翟冰 经纪人

    您好~核实一下产权人本人~通过中介公司比较安全一些~

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    徐永明 经纪人

    正常的情况下,先给一半钱时合理的,你最好找一家专业的中介公司做一下,这样你心里会踏实一点,或者是做一个公证。

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    贾丽娜 经纪人

    没有房产证,现房看五证两书是否齐全,齐全的肯定下本没问题。过完年就能办证,剩下的钱就能贷款了办证就能贷款?难道现在开发商哪不能贷款?没有联系银行还是房子有问题办不下贷款?需要咨询清楚。

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    张睿飞 经纪人

    这样的房子肯定是有风险咯。不然怎么会便宜呢

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