房子未满5年过户费贵，可不可以公证和签订协议满5年才去办过户的？法律承不承认这样的公证和协议的？
要买一套房子，是熟人的，现在证未满5年过户费贵，可不可以公证和签订协议满5年才去办过户的？法律承不承认这样的公证和协议的？另外房产是他们夫妻共同的财产，房产证也抵押在银行。办过户时，要怎么样一个流程，才是受法律保障的呢？请各位指教！谢谢！
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