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商品房预售合同和银行贷款下来的合同《房地产抵押合同》中建筑面积不一样，请问有影响吗？

专家好！我2012年12月底买的六合荣盛龙湖半岛的期房，预售合同中建筑面积是87平方，使用面积什么的都是正确的，但是我在办好农行的贷款拿到银行的资料《房地产抵押合同和个人购房担保借款这两份合同》时，里面只有建筑面积65平方，请问有影响吗？我需要找银行改吗？若不改有什么后果？当时签字的时候，银行工作人员就让我签字，我也没来及看里面的内容，就签字了，现在这个月23号就要还款了，急需专业人士的回答，谢谢了！！！

建筑面积贷款银行抵押商品房
匿名 2013-02-03 21:45:49 来自:南京

全部2个回答

  • 了解ta 头像
    王军 经纪人

    预售房合同上的面积是开发商当时预估的面积相差不大没什么影响

    2013-02-04
  • 了解ta 头像
    魏成俊 经纪人

    没关系的，都已经下款开始还款了，不影响贷款。但从抵押合同、预售合同来看，房子的面积以预售合同为准。预售合同是开发商测算出来的，最终以房屋交付时房产局测绘部分来测量为准，以当初买入单价来计算，多退少补。

    2013-02-03
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